기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문파크빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 279-75

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,467원 서대문구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 290세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
23,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
203대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008001
독립문파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,341원 631.1 14,599,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,849원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 587.3 13,586,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.3 146,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,203원 높음 201% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.1 348,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 높음 119% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.4 517,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,518원 533.0 12,330,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,610원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 233.3 5,396,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,738원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 260.0 6,014,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 199,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.5 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,204원 127.9 2,959,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,346원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 117.2 2,710,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 498원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.2 144,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 4.5 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,713원 736.0 17,026,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,681원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 146.4 3,387,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,817원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 348.7 8,066,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,447원 높음 356% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 18.1 419,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,192원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 152.8 3,535,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.1 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 11.4 263,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 216,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 6.9 160,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 438.8 10,150,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 438.8 10,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,776원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 6% 2,467 57,065,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,593,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,366만 25.04
  2. 5,134만 25.05
  3. 5,246만 25.06
  4. 5,509만 25.07
  5. 5,807만 25.08
  6. 5,781만 25.09
  7. 5,132만 25.10
  8. 5,190만 25.11
  9. 5,297만 25.12
  10. 5,946만 26.01
  11. 6,081만 26.02
  12. 5,707만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
52,873,490원
2026년 3월
57,065,010원

세대당 ▲ +14,453원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,848만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 14,200원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,150,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,005만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 장기수선계획업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)장기수선기술원 700,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.16 101동지하주차장집수정배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 집수정배수펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,071,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 청 870,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 중원개발 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 지붕슁글외보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 지음 1,677,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분교체 장기수선충당금
2020.09.25 건물 외부 지붕 부분수리 –
2019.10.15 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2018.11.13 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법