기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문파크빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 279-75

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,286원 서대문구 대비 높음 2%
  • 290세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
23,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
203대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008001
독립문파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,276원 630.3 14,580,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,124원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 565.7 13,085,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 212,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,509원 높음 225% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 18.9 437,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,910원 높음 266% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 36.5 843,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,400원 506.5 11,715,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,301원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 229.4 5,307,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,512원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 257.1 5,948,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,810원 123.0 2,844,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,810원 높음 128% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 123.0 2,844,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,837원 712.5 16,482,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,318원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 141.9 3,282,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,657원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 346.7 8,020,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 133% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 79,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,965원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 150.0 3,469,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.1 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 11.4 263,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 224,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 7.1 165,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 313.4 7,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 313.4 7,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,322원 중앙값 2,236원/㎡ 높음 2% 2,286 52,873,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,523,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.01
  2. 5,575만 25.02
  3. 5,287만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,818만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,864원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,005만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 장기수선계획업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)장기수선기술원 700,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.16 101동지하주차장집수정배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 집수정배수펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,071,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 청 870,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 중원개발 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 지붕슁글외보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 지음 1,677,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분교체 장기수선충당금
2020.09.25 건물 외부 지붕 부분수리 –
2019.10.15 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2018.11.13 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법