기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문파크빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 279-75

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,382원 서대문구 대비 낮음 5%
  • 290세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.13 (26년차)
관리비부과면적
23,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
203대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12008001
독립문파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,905원 625.6 14,472,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,736원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 585.9 13,553,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 71,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,318원 높음 138% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 29.1 672,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,808원 549.2 12,704,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,991원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 238.1 5,507,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,679원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 271.8 6,286,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.5 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 931원 높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,052원 126.0 2,915,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,875원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 123.8 2,863,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 177원 낮음 89% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 2.2 51,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,214원 767.4 17,752,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,918원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 74.2 1,716,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,205원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 613.4원 대비 441.3 10,209,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 464원 높음 274% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.8 134,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,807원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 173.1 4,004,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 11.4 263,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.3 284,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.9 159,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 313.4 7,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 313.4 7,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,978원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 5% 2,382 55,093,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 747,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,659만 25.01
  2. 5,575만 25.02
  3. 5,287만 25.03
  4. 5,366만 25.04
  5. 5,134만 25.05
  6. 5,246만 25.06
  7. 5,509만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,718만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 11,117원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,642원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 9,005만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 장기수선계획업무위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)장기수선기술원 700,000원 26.09.04 ~ 26.11.30
2026.09.01 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.16 101동지하주차장집수정배수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.13 집수정배수펌프체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 현대엔지니어링 1,071,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 회계법인 청 870,000원 26.07.07 ~ 26.07.30
2026.06.30 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 중원개발 1,600,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.30 소방시설자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 미동방재컨설팅(주) 1,300,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터 10,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 지붕슁글외보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 지음 1,677,500원 26.05.21 ~ 26.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.21 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분교체 장기수선충당금
2020.09.25 건물 외부 지붕 부분수리 –
2019.10.15 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2018.11.13 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법