기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제유원하나제2 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 세검정로 134
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,236원 서대문구 대비 ▼낮음 48%
- 150세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.08.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 5,849㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 유원건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 나라종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,375원 |
합계의 67%
|
830.3 | 4,856,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,261원 | ▲높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 | 750.5 | 4,389,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,252원 | ▲높음 419% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 57.8 | 337,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 311원 | ▲높음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.0 | 46,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 551원 | ▲높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 14.1 | 82,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 400원 |
합계의 1%
|
10.3 | 60,000 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 400원 | ▼낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 10.3 | 60,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,650원 |
합계의 3%
|
42.3 | 247,450 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,650원 | ▲높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 42.3 | 247,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,752원 |
합계의 29%
|
352.7 | 2,062,790 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,752원 | ▲높음 77% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 | 352.7 | 2,062,790 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,176원 | 중앙값 2,366원/㎡ ▼낮음 48% | 1,236 | 7,226,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,727만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 홍제유원하나임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,268,240원 | – |
| 2025.07.24 | 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 조은엘리베이터(주) | 1,527,272원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2023.08.01 | 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정지침에 따른 평가를 거쳐 최고 득점업체를 낙찰자로 결정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 51,467,520원 | – |
| 2017.12.07 | 18경비입찰공고유원하나아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제표준평가표에의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,659,080원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법