기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제유원하나제2 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 세검정로 134
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,005원 서대문구 대비 ▲높음 33%
- 150세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.08.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 5,849㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 유원건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 나라종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,775원 |
합계의 31%
|
943.2 | 5,516,180 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,599원 | ▲높음 93% 서대문구 중앙값 ㎡당 446.5원 대비 | 861.7 | 5,039,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,775원 | ▲높음 282% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 45.5 | 266,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 328원 | ▲높음 154% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 8.4 | 49,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,072원 | ▲높음 140% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 27.5 | 160,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,446원 |
합계의 51%
|
1,524.6 | 8,916,890 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,597원 | ▲높음 104% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 | 374.4 | 2,189,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,715원 | ▲높음 235% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 | 1,121.2 | 6,557,270 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▲높음 149% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 17.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 467원 | ▼낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 12.0 | 70,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,916원 |
합계의 2%
|
49.1 | 287,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 267원 | ▼낮음 87% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 | 6.8 | 40,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,650원 | ▲높음 117% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 42.3 | 247,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 19,018원 |
합계의 16%
|
487.8 | 2,852,700 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 102원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 15,320 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,132원 | ▼낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 | 80.3 | 469,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 10,821원 | ▼낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 378.6원 대비 | 277.5 | 1,623,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -3,558원 | 비교 자료 없음 | -91.3 | -533,770 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,621원 | ▼낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 144.2 | 843,100 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,117원 | ▲높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 28.6 | 167,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 443원 | ▼낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.4 | 66,490 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,341원 | ▲높음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 34.4 | 201,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,155원 | 중앙값 2,255원/㎡ ▲높음 33% | 3,005 | 17,573,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 53,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 723만 25.01
- 679만 25.02
- 608만 25.03
- 1,645만 25.04
- 1,771만 25.05
- 1,811만 25.06
- 1,895만 25.07
- 1,918만 25.08
- 1,879만 25.09
- 1,777만 25.10
- 1,757만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,727만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 홍제유원하나임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,268,240원 | – |
| 2025.07.24 | 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 조은엘리베이터(주) | 1,527,272원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2023.08.01 | 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정지침에 따른 평가를 거쳐 최고 득점업체를 낙찰자로 결정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 51,467,520원 | – |
| 2017.12.07 | 18경비입찰공고유원하나아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제표준평가표에의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,659,080원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법