기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제유원하나제2 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세검정로 134

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,992원 서대문구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 150세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.08.07 (30년차)
관리비부과면적
5,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
유원건설
주차
70대
CCTV
7대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009001
홍제유원하나제2 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,585원 964.0 5,637,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,371원 높음 90% 서대문구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 881.5 5,155,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,855원 높음 314% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 47.6 278,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 396원 높음 209% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 10.2 59,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 비교 자료 없음 8.5 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.1 94,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,739원 1,429.6 8,360,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,926원 높음 98% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 382.8 2,238,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,679원 높음 196% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 1,017.7 5,951,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 145% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 467원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.0 70,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,283원 58.5 342,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 18.8 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,549원 높음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 39.7 232,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,036원 539.5 3,155,470
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 477원 비교 자료 없음 12.2 71,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,560원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 91.3 534,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,099원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 259.0 1,514,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,168원 비교 자료 없음 -30.0 -175,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,135원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 131.7 770,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,083원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.8 162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.7 68,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 35.7 208,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,643원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 26% 2,992 17,496,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,895만 25.07
  2. 1,918만 25.08
  3. 1,879만 25.09
  4. 1,777만 25.10
  5. 1,757만 25.11
  6. 1,855만 25.12
  7. 1,889만 26.01
  8. 1,880만 26.02
  9. 1,779만 26.03
  10. 1,755만 26.04
  11. 1,720만 26.05
  12. 1,750만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
18,113,112원
2026년 6월
17,496,420원

세대당 ▼ -4,111원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,727만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 홍제유원하나임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 경쟁입찰 낙찰 77,268,240원 –
2025.07.24 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 조은엘리베이터(주) 1,527,272원 25.08.01 ~ 27.07.31
2023.08.01 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정지침에 따른 평가를 거쳐 최고 득점업체를 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 51,467,520원 –
2017.12.07 18경비입찰공고유원하나아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제표준평가표에의거 경쟁입찰 낙찰 50,659,080원 18.01.01 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법