기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제유원하나제2 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 세검정로 134
- 세대당 12만원
- ㎡당 3,172원 서대문구 대비 ▲높음 35%
- 150세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.08.07 (30년차)
- 관리비부과면적
- 5,849㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 유원건설
- 주차
- 70대
- CCTV
- 7대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 나라종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,090원 |
합계의 31%
|
976.9 | 5,713,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,661원 | ▲높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 | 863.3 | 5,049,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,404원 | ▲높음 622% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 87.3 | 510,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 334원 | ▲높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 8.6 | 50,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 690원 | ▲높음 42% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 17.7 | 103,490 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,447원 |
합계의 48%
|
1,524.7 | 8,917,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,597원 | ▲높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 | 374.4 | 2,189,620 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,716원 | ▲높음 233% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 | 1,121.2 | 6,557,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 667원 | ▲높음 158% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.1 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 467원 | ▼낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 12.0 | 70,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,983원 |
합계의 2%
|
76.5 | 447,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,333원 | ▼낮음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 | 34.2 | 200,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,650원 | ▲높음 107% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 42.3 | 247,450 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 23,167원 |
합계의 19%
|
594.2 | 3,475,030 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 375원 | 비교 자료 없음 | 9.6 | 56,210 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,732원 | ▼낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 | 121.4 | 709,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,379원 | ▼낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 | 291.9 | 1,706,910 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,448원 | 비교 자료 없음 | -37.1 | -217,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,062원 | ▼낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 | 104.2 | 609,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,100원 | ▲높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 28.2 | 165,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 425원 | 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 10.9 | 63,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,200원 | ▲높음 82% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 30.8 | 180,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,341원 | ▲높음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 34.4 | 201,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 123,686원 | 중앙값 2,351원/㎡ ▲높음 35% | 3,172 | 18,552,940 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 68,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 723만 25.01
- 679만 25.02
- 608만 25.03
- 1,645만 25.04
- 1,771만 25.05
- 1,811만 25.06
- 1,895만 25.07
- 1,918만 25.08
- 1,879만 25.09
- 1,777만 25.10
- 1,757만 25.11
- 1,855만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 7,727만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24 | 홍제유원하나임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,268,240원 | – |
| 2025.07.24 | 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 조은엘리베이터(주) | 1,527,272원 | 25.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2023.08.01 | 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 선정지침에 따른 평가를 거쳐 최고 득점업체를 낙찰자로 결정함. | 경쟁입찰 낙찰 | 51,467,520원 | – |
| 2017.12.07 | 18경비입찰공고유원하나아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제표준평가표에의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,659,080원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법