기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제유원하나 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세검정로 134

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,215원 서대문구 대비 낮음 6%
  • 704세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1996.08.07 (30년차)
관리비부과면적
58,619㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
유원건설
주차
444대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009304
홍제유원하나 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,310원 412.1 24,154,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,919원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 395.3 23,174,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 568원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.8 399,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 70% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.6 93,380
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 0.9 54,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 431,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,304원 616.1 36,118,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,003원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 180.2 10,562,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,101원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 409.5 24,007,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,125원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 13.5 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 386,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,649원 91.9 5,384,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,564원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 78.8 4,620,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 763,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,432원 809.8 47,471,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,194원 낮음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 86.4 5,064,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,046원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 420.9 24,672,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,876원 높음 749% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 22.5 1,320,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,656원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 188.0 11,021,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,683원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 1,185,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 494원 비교 자료 없음 5.9 348,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 692,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 981원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.8 690,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,517원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.2 2,476,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,739원 285.1 16,712,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,739원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 285.1 16,712,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,434원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 6% 2,215 129,841,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,688,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,984만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,462만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,755원
월 부과액의 2년 3개월 월 16,712,570원 부과 · 136,620,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 8,571만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 및 입주자등 과반수 찬성으로 수의계약 인덕종합관리(주) 12,661,704원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.28 102동 4~7라인 옥상 파라펫 부분 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 미래방수산업 2,900,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.07.20 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 사업자사업수행실적 평가 후, 입주자대표회의에서 사업자로 선정 의결 인덕종합관리(주) 274,608,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 93,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 31,144,800원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 54,900원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호[별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 삼성화재 64,249,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.05.28 급경사지 안전점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 미래방수산업 2,400,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.20 전산업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)샛별 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법