기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

문화촌현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,177원 서대문구 대비 낮음 8%
  • 767세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
76,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
775대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009305
문화촌현대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,310원 352.3 27,082,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,740원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 316.7 24,344,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,875원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.7 1,438,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,294원 높음 143% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.9 992,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.4 259,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,737원 446.4 34,313,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,812원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 137.8 10,593,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,172원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 301.1 23,142,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.6 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 192원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,170원 81.5 6,266,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,803원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 57.9 4,450,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.6 1,815,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,871원 797.0 61,261,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,336원 낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 73.2 5,626,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,831원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 457.3 35,152,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,153원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 181.1 13,923,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.5 1,575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 12.4 951,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.3 946,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,288원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.9 988,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.6 1,119,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,275원 비교 자료 없음 12.7 978,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,107원 500.0 38,432,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,107원 높음 136% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 500.0 38,432,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,195원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 8% 2,177 167,355,566

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,574,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,736만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 521만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,272원
월 부과액의 11개월 월 38,432,288원 부과 · 222,267,008원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,024만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,950,000원 –
2026.07.22 BATTERY 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 체결 세방로케트밧데리 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 프리액션 밸브 배수로 및 배수펌프 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 조은ENG 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 공동현관 자동문 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,116,000원 –
2026.06.25 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 이에이치소방 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 삼성화재 89,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 4,671,500원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법