기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

문화촌현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,285원 서대문구 대비 낮음 12%
  • 767세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
76,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
775대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009305
문화촌현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,711원 376.3 28,923,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,563원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 344.9 26,509,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.7 1,439,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.3 255,380
A04 피복비 직원 근무복 510원 비교 자료 없음 5.1 391,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 428원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.3 328,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,690원 236.4 18,169,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,937원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 228.9 17,592,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 192원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,076원 90.6 6,961,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,087원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 60.7 4,668,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,989원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.8 2,292,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,372원 1,081.4 83,121,592
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,183원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 41.7 3,208,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,088원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 700.3원 대비 769.2 59,126,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,175원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 191.3 14,707,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 1,610,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 12.4 951,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,327원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.2 1,018,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 782원 낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,661원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.6 1,273,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 816원 비교 자료 없음 8.1 625,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,107원 500.0 38,432,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,107원 높음 135% 서대문구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 500.0 38,432,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,956원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 12% 2,285 175,609,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,629,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,736만 25.01
  2. 1억 6,042만 25.02
  3. 1억 5,241만 25.03
  4. 1억 4,536만 25.04
  5. 1억 4,375만 25.05
  6. 1억 4,346만 25.06
  7. 1억 4,889만 25.07
  8. 1억 7,561만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,607만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,454원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,432,288원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,751원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,024만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,950,000원 –
2026.07.22 BATTERY 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 체결 세방로케트밧데리 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 프리액션 밸브 배수로 및 배수펌프 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 조은ENG 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 공동현관 자동문 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,116,000원 –
2026.06.25 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 이에이치소방 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 삼성화재 89,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 4,671,500원 26.06.24 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2025.04.28 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2022.05.11 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법