기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

문화촌현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,040원 서대문구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 767세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
76,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
775대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009305
문화촌현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,188원 371.1 28,522,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,777원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 337.0 25,906,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,640원 높음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.4 1,257,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,020원 높음 108% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 782,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 86원 비교 자료 없음 0.9 65,792
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 462,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,382원 273.2 21,002,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 245.1 18,840,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 20.6 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 192원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,786원 57.7 4,437,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,834원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 28.3 2,173,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,952원 높음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.5 2,263,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,984원 838.0 64,415,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,767원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 67.5 5,190,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,882원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 487.8 37,492,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,263원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 192.2 14,774,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,725,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 12.4 951,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 882,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.0 997,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,661원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,273,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,474원 비교 자료 없음 14.7 1,130,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,107원 500.0 38,432,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,107원 높음 108% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 500.0 38,432,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,447원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 18% 2,040 156,810,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,229,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,042만 25.02
  2. 1억 5,241만 25.03
  3. 1억 4,536만 25.04
  4. 1억 4,375만 25.05
  5. 1억 4,346만 25.06
  6. 1억 4,889만 25.07
  7. 1억 7,561만 25.08
  8. 1억 6,387만 25.09
  9. 1억 4,335만 25.10
  10. 1억 4,308만 25.11
  11. 1억 4,245만 25.12
  12. 1억 5,681만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
167,355,566원
2026년 1월
156,810,992원

세대당 ▼ -13,747원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,581만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,662원
월 부과액의 1년 5개월 월 38,432,288원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,024만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,950,000원 –
2026.07.22 BATTERY 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 체결 세방로케트밧데리 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 프리액션 밸브 배수로 및 배수펌프 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 조은ENG 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 공동현관 자동문 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,116,000원 –
2026.06.25 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 이에이치소방 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 삼성화재 89,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 4,671,500원 26.06.24 ~ 27.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법