기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

문화촌현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 문화촌길 6-24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,983원 서대문구 대비 낮음 11%
  • 767세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
76,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
775대
CCTV
100대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12009305
문화촌현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,067원 310.0 23,828,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,806원 낮음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 277.5 21,327,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.4 1,032,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,338원 높음 129% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.3 1,026,020
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 115원 비교 자료 없음 1.1 87,877
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.6 354,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,990원 369.1 28,371,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,228원 낮음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 82.1 6,310,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,010원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 279.5 21,483,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 192원 낮음 71% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.9 147,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,489원 94.7 7,277,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,486원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 64.7 4,974,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,003원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 30.0 2,303,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,056원 709.0 54,499,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,550원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 65.4 5,023,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,050원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 409.6 31,485,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,263원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 162.3 12,473,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 1,587,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,241원 비교 자료 없음 12.4 951,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,093원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.9 838,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,330원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.3 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.6 1,119,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,107원 500.0 38,432,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,107원 높음 136% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 500.0 38,432,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,709원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 11% 1,983 152,409,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,871,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,736만 25.01
  2. 1억 6,042만 25.02
  3. 1억 5,241만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,805만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,870원
월 부과액의 1년 2개월 월 38,432,288원 부과 · 2,983,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,024만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 신우회계법인/기웅정보통신 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.13 공동현관 로비폰 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,950,000원 –
2026.07.22 BATTERY 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 따라 체결 세방로케트밧데리 2,590,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.10 프리액션 밸브 배수로 및 배수펌프 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 조은ENG 3,200,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.10 공동현관 자동문 교체 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,116,000원 –
2026.06.25 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 따라 체결 유승완세무회계사무소 950,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.25 소방시설 불량사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따라 체결 주식회사 이에이치소방 5,000,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 122,400원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 삼성화재 89,300원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.06.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 따라 체결 메리츠화재해상보험주식회사 4,671,500원 26.06.24 ~ 27.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.18 건물 외부 외부 부분수선 –
2026.06.25 건물 내부 내부 – –
2026.04.14 건물 내부 내부 전체교체 장기수선충당금
2025.04.28 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2022.05.11 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법