기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

래미안남가좌2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로6길 43

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,553원 서대문구 대비 높음 14%
  • 503세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
574대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012101
래미안남가좌2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,340원 425.8 21,800,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,431원 낮음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 397.2 20,336,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,971원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.4 991,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.0 100,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.3 371,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,340원 740.1 37,896,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,896원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 234.7 12,019,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,134원 높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 404.1 20,690,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,726원 높음 244% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 85.7 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 580,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,256원 81.1 4,152,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,256원 높음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.7원 대비 81.1 4,152,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,852원 863.0 44,189,332
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,704원 높음 47% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 183.7 9,408,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,306원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 386.1 19,770,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,972원 높음 1028% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 19.4 992,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,273원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 179.5 9,191,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 1,152,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 9.7 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 655,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,187원 높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 31.3 1,603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,675원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.5 842,435
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 157원 비교 자료 없음 1.5 79,035
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,135원 443.4 22,702,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,135원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 443.4 22,702,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,923원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 14% 2,553 130,741,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,015,025원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,841만 25.01
  2. 1억 3,435만 25.02
  3. 1억 2,957만 25.03
  4. 1억 3,074만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 535만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 11,823원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,702,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)경원기술소방단 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 천정형 냉난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)삼성유아 3,132,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 무인카페 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별사업 (주)동양정수커피 3,600,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.26 사우나욕탕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우리종합설비 14,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.18 cctv 추가 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 26.08.20 ~ 26.09.23
2026.08.18 남자탈의실 계단(수영장) 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한경희멤브레인 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.06
2026.08.18 피트니스 인테리어 추가공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제이티건설(주) 35,454,545원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.12 복합기임대계약(피트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 에이치솔류션 2,340,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가 (주)현대포인아트애드 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획서 검토및 수시조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기적인 조정 용역업체 오픈메뉴얼 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법