기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

래미안남가좌2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로6길 43

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,739원 서대문구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 503세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
574대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012101
래미안남가좌2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,240원 434.6 22,252,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,409원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 462.9원 대비 397.0 20,325,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,646원 높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.2 828,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 210,330
A04 피복비 직원 근무복 515원 비교 자료 없음 5.1 259,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 629,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,340원 789.2 40,411,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,165원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 247.2 12,657,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,331원 높음 44% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 494.4 25,316,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 210,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,732원 높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 36.7 1,877,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 348,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,633원 94.6 4,845,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,248원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 67.4원 대비 81.0 4,148,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,385원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.6 696,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,489원 977.3 50,042,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,485원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 161.9 8,291,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,352원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 475.0 24,320,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,438원 높음 716% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 23.9 1,226,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,269원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 199.1 10,195,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 1,132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 8.6 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,623원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 816,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,854원 높음 129% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.9 1,938,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 961,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,430원 비교 자료 없음 14.1 719,505
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,135원 443.4 22,702,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,135원 높음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 443.4 22,702,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,836원 중앙값 2,367원/㎡ 높음 16% 2,739 140,254,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,487,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,500만 25.07
  2. 1억 5,246만 25.08
  3. 1억 3,116만 25.09
  4. 1억 3,176만 25.10
  5. 1억 3,332만 25.11
  6. 1억 4,028만 25.12
  7. 1억 1,592만 26.01
  8. 1억 3,438만 26.02
  9. 1억 3,652만 26.03
  10. 1억 3,503만 26.04
  11. 1억 3,603만 26.05
  12. 1억 4,025만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
131,353,204원
2026년 6월
140,254,715원

세대당 ▲ +17,696원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 736만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,909원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,702,690원 부과 · 147,634,672원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)경원기술소방단 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 천정형 냉난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)삼성유아 3,132,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 무인카페 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별사업 (주)동양정수커피 3,600,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.26 사우나욕탕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우리종합설비 14,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.18 cctv 추가 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 26.08.20 ~ 26.09.23
2026.08.18 남자탈의실 계단(수영장) 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한경희멤브레인 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.06
2026.08.18 피트니스 인테리어 추가공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제이티건설(주) 35,454,545원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.12 복합기임대계약(피트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 에이치솔류션 2,340,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가 (주)현대포인아트애드 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획서 검토및 수시조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기적인 조정 용역업체 오픈메뉴얼 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법