기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

래미안남가좌2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로6길 43

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,573원 서대문구 대비 높음 15%
  • 503세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
574대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012101
래미안남가좌2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,355원 435.7 22,310,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,775원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 420.2 21,515,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.1 362,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 104,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 39% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 327,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,321원 739.9 37,886,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,778원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 233.6 11,960,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,233원 높음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 405.1 20,740,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,726원 높음 221% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 85.7 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,153원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 580,184
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,122원 50.3 2,576,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,122원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 50.3 2,576,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,015원 903.9 46,283,769
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,701원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 183.7 9,406,529
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,545원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 381.6원 대비 408.1 20,897,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,476원 높음 574% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 14.5 742,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,021원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 186.9 9,567,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.4 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 984원 비교 자료 없음 9.7 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.2 724,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,466원 높음 127% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 34.1 1,743,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.8 961,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,193원 비교 자료 없음 11.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,135원 443.4 22,702,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,135원 높음 107% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 443.4 22,702,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,947원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 15% 2,573 131,759,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,734,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,841만 25.01
  2. 1억 3,435만 25.02
  3. 1억 2,957만 25.03
  4. 1억 3,074만 25.04
  5. 1억 3,176만 25.05
  6. 1억 3,135만 25.06
  7. 1억 5,500만 25.07
  8. 1억 5,246만 25.08
  9. 1억 3,116만 25.09
  10. 1억 3,176만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,766만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,602원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,702,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,215원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)경원기술소방단 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 천정형 냉난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)삼성유아 3,132,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 무인카페 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별사업 (주)동양정수커피 3,600,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.26 사우나욕탕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우리종합설비 14,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.18 cctv 추가 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 26.08.20 ~ 26.09.23
2026.08.18 남자탈의실 계단(수영장) 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한경희멤브레인 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.06
2026.08.18 피트니스 인테리어 추가공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제이티건설(주) 35,454,545원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.12 복합기임대계약(피트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 에이치솔류션 2,340,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가 (주)현대포인아트애드 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획서 검토및 수시조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기적인 조정 용역업체 오픈메뉴얼 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법