기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 남가좌동

래미안남가좌2차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 수색로6길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,637원 서대문구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 503세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.26 (21년차)
관리비부과면적
51,203㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
574대
CCTV
170대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태영건물종합관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12012101
래미안남가좌2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,690원 409.5 20,969,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,678원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 380.0 19,455,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.3 835,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 낮음 43% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.7 136,740
A04 피복비 직원 근무복 -136원 비교 자료 없음 -1.3 -68,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 610,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,849원 843.3 43,181,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,347원 높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 249.0 12,749,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,665원 높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 497.7 25,484,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 210,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,726원 높음 215% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 85.7 4,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 348,453
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,541원 74.1 3,793,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,066원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 69.4 3,554,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 475원 낮음 76% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 4.7 239,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,241원 866.8 44,385,365
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,363원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 190.2 9,739,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,624원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 359.8 18,421,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,467원 높음 690% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 24.2 1,240,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,381원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 190.4 9,748,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.4 1,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 875원 비교 자료 없음 8.6 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 높음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 628,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,498원 높음 116% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 34.4 1,759,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,912원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 961,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 5.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,135원 443.4 22,702,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,135원 높음 79% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 443.4 22,702,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,456원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 13% 2,637 135,033,277

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,331,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,176만 25.05
  2. 1억 3,135만 25.06
  3. 1억 5,500만 25.07
  4. 1억 5,246만 25.08
  5. 1억 3,116만 25.09
  6. 1억 3,176만 25.10
  7. 1억 3,332만 25.11
  8. 1억 4,028만 25.12
  9. 1억 1,592만 26.01
  10. 1억 3,438만 26.02
  11. 1억 3,652만 26.03
  12. 1억 3,503만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,741,156원
2026년 4월
135,033,277원

세대당 ▲ +8,533원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,209만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,540원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,702,690원 부과 · 132,746,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,026원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 19억 8,426만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방 안전관리 업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)경원기술소방단 4,440,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 천정형 냉난방기 설치 공사수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)삼성유아 3,132,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 무인카페 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특별사업 (주)동양정수커피 3,600,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.08.26 사우나욕탕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 우리종합설비 14,900,000원 26.08.28 ~ 26.09.09
2026.08.18 cctv 추가 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,290,000원 26.08.20 ~ 26.09.23
2026.08.18 남자탈의실 계단(수영장) 미끄럼방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 한경희멤브레인 5,000,000원 26.08.18 ~ 26.09.06
2026.08.18 피트니스 인테리어 추가공사(2)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제이티건설(주) 35,454,545원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.12 복합기임대계약(피트니스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 에이치솔류션 2,340,000원 26.08.13 ~ 29.08.12
2026.08.06 시설물 광고 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 실적평가 (주)현대포인아트애드 2,509,090원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 장기수선계획서 검토및 수시조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 정기적인 조정 용역업체 오픈메뉴얼 500,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법