기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 냉천동

돈의문센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로14길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,504원 서대문구 대비 높음 6%
  • 561세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.04.07 (15년차)
관리비부과면적
60,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
683대
CCTV
227대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12070101
돈의문센트레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,244원 468.8 28,186,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,730원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 445.3 26,776,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 684,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.2 133,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 129% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 938원 낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 526,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,456원 582.7 35,037,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,687원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 211.7 12,727,618
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,489원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 331.1 19,909,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 624원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.6 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,474원 116.4 6,997,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,881원 높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 110.9 6,665,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 592원 낮음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.5 332,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,010원 1,101.1 66,203,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,868원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 194.7 11,707,036
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,770원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 595.0 35,774,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,517원 높음 785% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 23.5 1,412,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,301원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 180.1 10,827,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 1,312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 410원 비교 자료 없음 3.8 229,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.9 718,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,771원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.5 993,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,753원 높음 166% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 53.7 3,227,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,189원 235.0 14,130,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,189원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 235.0 14,130,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,373원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 6% 2,504 150,557,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,662,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,056만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,619만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,416원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,130,940원 부과 · 10,560,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 9,649만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 염화칼슘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)서울케미칼 1,580,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 시온시스템 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 이리스엠피케니솔루션 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 1,034,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 15,792,000원 26.07.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 206,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 67,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 놀이방 벽 및 기둥 보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 점핑J 4,400,000원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.12 원격검침시스템 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 4번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)위지트에너지 10,800,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.04 홈네워크시스템 전면교체 설계/감리 업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 네오글로벌시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법