기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 냉천동

돈의문센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로14길 33

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,917원 서대문구 대비 높음 21%
  • 561세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.04.07 (15년차)
관리비부과면적
60,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
683대
CCTV
227대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12070101
돈의문센트레빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,448원 442.7 26,618,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,770원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 417.7 25,115,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 7.0 419,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 153,440
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.8 48,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.1 849,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,072원 597.8 35,944,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,873원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 232.1 13,953,758
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,865원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 325.3 19,559,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 28.6 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,906원 139.1 8,362,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,220원 높음 128% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 132.7 7,977,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 686원 낮음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,615원 1,442.6 86,738,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,325원 낮음 56% 서대문구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 49.7 2,987,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,607원 높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 548.3원 대비 1,125.3 67,660,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,207원 높음 1425% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 20.6 1,238,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,800원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 175.4 10,546,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 410원 비교 자료 없음 3.8 229,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 660,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,165원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.9 653,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 1,464,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 295.0 17,737,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 295.0 17,737,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,660원 중앙값 2,403원/㎡ 높음 21% 2,917 175,402,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,562,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,056만 25.01
  2. 1억 4,983만 25.02
  3. 1억 4,095만 25.03
  4. 1억 4,221만 25.04
  5. 1억 3,859만 25.05
  6. 1억 4,073만 25.06
  7. 1억 6,219만 25.07
  8. 1억 8,180만 25.08
  9. 1억 7,540만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,387만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,875원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,737,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,030원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 9,649만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 염화칼슘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)서울케미칼 1,580,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 시온시스템 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 이리스엠피케니솔루션 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 1,034,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 15,792,000원 26.07.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 206,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 67,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 놀이방 벽 및 기둥 보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 점핑J 4,400,000원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.12 원격검침시스템 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 4번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)위지트에너지 10,800,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.04 홈네워크시스템 전면교체 설계/감리 업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 네오글로벌시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법