기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 냉천동

돈의문센트레빌 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문로14길 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,535원 서대문구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 561세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2011.04.07 (15년차)
관리비부과면적
60,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
683대
CCTV
227대
승강기
23대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12070101
돈의문센트레빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,087원 458.0 27,537,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,203원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 440.4 26,481,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 388,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.6 157,860
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 0.9 56,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 453,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,496원 583.1 35,060,219
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,682원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 221.0 13,285,857
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,480원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 321.7 19,343,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 28.6 1,720,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,702
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,313원 124.2 7,468,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,626원 높음 98% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 117.8 7,083,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 686원 낮음 69% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.4 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,185원 1,074.7 64,618,819
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,855원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 194.6 11,699,561
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,327원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 590.8 35,526,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,389원 높음 723% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 22.3 1,340,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,159원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 188.1 11,309,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 1,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 410원 비교 자료 없음 3.8 229,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.8 646,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,951원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.2 1,094,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 1,464,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,618원 295.0 17,737,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,618원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 295.0 17,737,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,699원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 2% 2,535 152,423,189

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,441,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,983만 25.02
  2. 1억 4,095만 25.03
  3. 1억 4,221만 25.04
  4. 1억 3,859만 25.05
  5. 1억 4,073만 25.06
  6. 1억 6,219만 25.07
  7. 1억 8,180만 25.08
  8. 1억 7,540만 25.09
  9. 1억 3,692만 25.10
  10. 1억 3,594만 25.11
  11. 1억 4,138만 25.12
  12. 1억 5,242만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,557,216원
2026년 1월
152,423,189원

세대당 ▲ +3,326원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 900만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,792원
월 부과액의 3년 4개월 월 17,737,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 9,649만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 염화칼슘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)서울케미칼 1,580,000원 26.10.02 ~ 26.10.31
2026.10.02 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 시온시스템 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 이리스엠피케니솔루션 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 1,034,300원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 15,792,000원 26.07.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 206,500원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 한화손해보험(주) 67,100원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.24 놀이방 벽 및 기둥 보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 점핑J 4,400,000원 26.08.22 ~ 26.09.10
2026.08.12 원격검침시스템 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 4번에 의거 입주자대표회의 의결 (주)위지트에너지 10,800,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.04 홈네워크시스템 전면교체 설계/감리 업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 네오글로벌시스템 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법