기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 냉천동
돈의문센트레빌 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 독립문로14길 33
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,492원 서대문구 대비 ▲높음 8%
- 561세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 561세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 15층
- 사용승인
- 2011.04.07 (15년차)
- 관리비부과면적
- 60,128㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 683대
- CCTV
- 227대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,654원 |
합계의 18%
|
444.6 | 26,733,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,602원 | ▼낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 | 416.1 | 25,021,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,818원 | ▲높음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 17.0 | 1,020,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 288원 | ▼낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 2.7 | 161,500 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 193원 | ▲높음 570% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 753원 | ▼낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.0 | 422,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,325원 |
합계의 23%
|
562.8 | 33,842,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,673원 | ▲높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 | 202.2 | 12,158,368 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,372원 | ▼낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 | 320.7 | 19,282,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 624원 | ▼낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.8 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,067원 | ▲높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 28.6 | 1,720,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 589원 | ▼낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 330,702 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,123원 |
합계의 5%
|
131.8 | 7,922,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,531원 | ▲높음 145% 서대문구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 | 126.2 | 7,590,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 592원 | ▼낮음 70% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 5.5 | 332,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,783원 |
합계의 45%
|
1,117.6 | 67,198,460 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,925원 | ▲높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 | 213.9 | 12,860,750 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 64,504원 | ▲높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 | 601.8 | 36,186,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,749원 | ▲높음 1346% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 25.6 | 1,542,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,353원 | 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 161.9 | 9,734,810 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,335원 | ▲높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 21.8 | 1,310,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 410원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 229,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,126원 | ▲높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.5 | 631,670 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,629원 | ▲높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 24.5 | 1,475,050 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,753원 | ▲높음 164% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 53.7 | 3,227,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,189원 |
합계의 9%
|
235.0 | 14,130,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,189원 | ▲높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 235.0 | 14,130,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 267,074원 | 중앙값 2,308원/㎡ ▲높음 8% | 2,492 | 149,828,364 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 16,304,047원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,770만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
103만원
㎡당 9,608원
월 부과액의
3년 5개월
월 14,130,940원 부과 · 3,099,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,941원 대비
▲높음 21%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 6억 9,649만원
- 공개 계약 전체 337건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 염화칼슘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)서울케미칼 | 1,580,000원 | 26.10.02 ~ 26.10.31 |
| 2026.10.02 | 복사기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | 시온시스템 | 2,400,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.08.26 | 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | 이리스엠피케니솔루션 | 4,800,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.08.25 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 한화손해보험(주) | 1,034,300원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.25 | 아파트화재 및 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 한화손해보험(주) | 15,792,000원 | 26.07.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.25 | 승강기사고보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 한화손해보험(주) | 206,500원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.25 | 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 한화손해보험(주) | 67,100원 | 26.08.28 ~ 27.08.28 |
| 2026.08.24 | 놀이방 벽 및 기둥 보호대 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | 점핑J | 4,400,000원 | 26.08.22 ~ 26.09.10 |
| 2026.08.12 | 원격검침시스템 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약 대상 4번에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)위지트에너지 | 10,800,000원 | 26.10.01 ~ 31.09.30 |
| 2026.08.04 | 홈네워크시스템 전면교체 설계/감리 업체 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | 네오글로벌시스템 | 3,000,000원 | 26.08.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.07.28 | 208동 승강기 브레이크플랜져 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약 대상 10번에 의거 입주자대표회의 의결 | 조은엘리베이터(주) | 4,500,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.28 | cctv카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)양림산업 | 2,700,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.07 | 커뮤니티 도배 및 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 7번에 의거 입주자대표회의 의결 | 도슬부부인테리어 | 7,820,000원 | 26.07.07 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.03 | 기계설비 성능검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 한국기계기술원 | 900,000원 | 26.07.01 ~ 27.04.17 |
| 2026.07.02 | 실내 놀이기구 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약 대상 7번에 의거 입주자대표회의 의결 | 아이벤(주) | 15,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 204동 1호기 브레이크플랜져 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 추인 의결 | 조은엘리베이터(주) | 4,800,000원 | 26.06.05 ~ 26.06.05 |
| 2026.06.29 | 207동 1호기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사로 인한 입주자대표회의 추인 의결 | 조은엘리베이터(주) | 4,353,600원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.06.02 | 남/여 독서실 공기청정기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | (주)쿠쿠홈시스 | 2,641,200원 | 26.06.02 ~ 31.06.01 |
| 2026.05.27 | 재활용 수거업체 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 결정 | 삼성리이클링(주) | 10,098,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.20 | 26년 옹벽 안전점검 용역 계약(정정)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 상호 및 대표자 정정 | (주)한국구조물 연구원 | 1,100,000원 | 26.07.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.25 | 보도블럭 구매 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 대림콘텍(주) | 1,080,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.25 | 2025년도분 외부회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 지안회계법인 | 950,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.15 | 207동 1호기 권상기(메인모터) 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 교체 후 입주자대표회의 추인 | 조은엘리베이터(주) | 12,000,000원 | 26.03.15 ~ 26.03.15 |
| 2026.03.03 | 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 서울소방(주) | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 옹벽 정기안전점검 업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 한국구조물진단연구원 | 2,200,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.03 | 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결로 결정 | 클린순백 | 1,170,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.06 | 승강기 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 결정 | 조은엘리베이터(주) | 18,768,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.12.17 | 수목 전지작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 서류검토 결과 이상없으며, 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,990,000원 | – |
| 2025.12.17 | 청소용역업체 계약사항 변경수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 결정 | (주)밝은티에스 | 225,276,480원 | 26.01.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.12.16 | 경비용역업체 계약사항 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결로 결정 | 엘림테크 | 317,904,000원 | 26.01.01 ~ 27.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법