기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로6다길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,913원 마포구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 196세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
19,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
172대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104001
도화현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,382원 411.1 8,110,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,367원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 486.3원 대비 351.3 6,931,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,074원 높음 183% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.5 602,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.2 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 높음 509% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,378원 높음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.6 466,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,568원 601.7 11,871,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,735원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 86.8 1,712,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,909원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 365.8원 대비 475.9 9,390,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 282,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,957원 178.4 3,519,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,768원 높음 176% 마포구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 156.6 3,090,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 21.7 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,082원 1,322.0 26,084,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,863원 낮음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 48.3 953,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,782원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 810.6원 대비 752.8 14,853,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.0 150
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,083원 높음 126% 마포구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 398.2 7,856,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 234,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,102원 높음 175% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 50.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 낮음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 5.6 109,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,364원 비교 자료 없음 33.4 659,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,266원 400.0 7,892,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,266원 높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 400.0 7,892,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,254원 중앙값 2,873원/㎡ 높음 1% 2,913 57,477,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,662,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,475만 25.09
  2. 5,204만 25.10
  3. 4,350만 25.11
  4. 5,164만 25.12
  5. 4,518만 26.01
  6. 5,067만 26.02
  7. 4,456만 26.03
  8. 4,926만 26.04
  9. 4,108만 26.05
  10. 4,993만 26.06
  11. 4,906만 26.07
  12. 5,748만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
56,169,720원
2026년 8월
57,477,820원

세대당 ▲ +6,673원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,845만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,579원
월 부과액의 2년 5개월 월 7,892,040원 부과 · 1,284,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 13,178원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 228만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트 경계석 부분교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 대원앙카산업 4,906,500원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 아파트 각동 현관 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 유진석재산업 4,944,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 배수로 덮개 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 오성인테리어 2,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 울타리 부분 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 오성인테리어 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 외벽균열보수 및 우수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 2,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 카메라 2대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 글로벌정보통신주식회사 2,375,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 장기수선계획 검토 및 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6번 오픈매뉴얼주식회사 370,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.14 옥상 외벽균열보수 및 박공지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 918,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9번 신한전기기술단(주) 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 경원전기 780,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법