기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 도화길 28

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,018원 마포구 대비 높음 47%
  • 982세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
14개 동 · 17층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
118,233㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
1,080대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104005
마포삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,510원 419.5 49,601,038
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,832원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 397.3 46,971,268
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 1,647,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.5 292,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 654원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.4 641,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,683원 528.9 62,536,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,984원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 132.8 15,696,674
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,757원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 363.4 42,969,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 628,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 703원 비교 자료 없음 5.8 690,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,786원 131.1 15,501,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,232원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 93.3 11,029,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,554원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 37.8 4,472,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,678원 2,555.5 302,139,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,201원 비교 자료 없음 242.5 28,675,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 206,600원 비교 자료 없음 1,715.9 202,880,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,863원 비교 자료 없음 -206.5 -24,415,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,970원 비교 자료 없음 257.2 30,412,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,512원 비교 자료 없음 -12.6 -1,484,380
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,512원 비교 자료 없음 12.6 1,484,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,534원 낮음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 46.0 5,434,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,368원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 434.9 51,425,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.9 2,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,473원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.2 1,446,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,221원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.4 2,181,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 522원 비교 자료 없음 4.3 512,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,141원 383.2 45,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,141원 높음 92% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 383.2 45,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,797원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 47% 4,018 475,088,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,284,423원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,509만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,129만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 9,653원
월 부과액의 2년 1개월 월 45,310,000원 부과 · 3,179,000원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 27억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 경비실 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 삼정엔지니어링 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 웰시스템 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.21 CCTV 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)SM메이커스 2,760,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.01 보일러 부속 배관 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)퍼스트이엔지 3,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.14 단지 옹벽 보강 및 담벽받침대 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 18,496,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 15,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 7,391,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 150,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 115,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.30 건물 외부 지붕모르타르마감 부분수리 장기수선충당금
2023.08.25 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법