기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 도화길 28

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,368원 마포구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 0%
  • 982세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
14개 동 · 17층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
118,233㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
1,080대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104005
마포삼성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,803원 430.3 50,870,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,789원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 396.9 46,928,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,593원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.2 1,564,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.1 253,930
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.2 138,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 248,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.7 1,736,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,594원 553.1 65,395,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,041원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 141.5 16,733,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,564원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 370.1 43,762,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 728원 비교 자료 없음 6.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,040,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,268원 185.0 21,867,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,085원 높음 102% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 125.3 14,812,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,346원 높음 102% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 52.7 6,232,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 837원 비교 자료 없음 7.0 822,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 218,695원 1,816.4 214,758,486
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,155원 비교 자료 없음 1,105.9 130,758,624
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,522원 비교 자료 없음 45.9 5,422,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,427원 비교 자료 없음 227.8 26,933,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,591원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 71.4 8,436,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,659원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 296.2 35,016,912
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.9 2,232,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 1,073,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,270원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.6 1,247,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,482원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.3 1,454,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 2,182,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,141원 383.2 45,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,141원 높음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 383.2 45,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,500원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 31% 3,368 398,201,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,650,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,164만 25.04
  2. 2억 7,218만 25.05
  3. 2억 6,313만 25.06
  4. 2억 8,085만 25.07
  5. 3억 184만 25.08
  6. 2억 8,127만 25.09
  7. 2억 8,937만 25.10
  8. 3억 5,259만 25.11
  9. 4억 4,946만 25.12
  10. 5억 820만 26.01
  11. 4억 5,681만 26.02
  12. 3억 9,820만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
396,614,929원
2026년 3월
398,201,382원

세대당 ▲ +1,615원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,673만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,301원
월 부과액의 1년 2개월 월 45,310,000원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 27억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 경비실 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 삼정엔지니어링 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 웰시스템 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.21 CCTV 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)SM메이커스 2,760,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.01 보일러 부속 배관 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)퍼스트이엔지 3,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.14 단지 옹벽 보강 및 담벽받침대 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 18,496,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 15,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 7,391,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 150,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 115,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법