기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 도화길 28

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,298원 마포구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 982세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
14개 동 · 17층
사용승인
1997.05.16 (29년차)
관리비부과면적
118,233㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
1,080대
CCTV
140대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 15 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104005
마포삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,906원 431.1 50,972,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,975원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 398.5 47,111,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.2 1,438,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.4 405,530
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.2 138,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,670원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 1,639,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,335원 509.4 60,231,369
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,185원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 117.8 13,929,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,161원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 350.2 41,402,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 603원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,599원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.6 2,552,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 728원 비교 자료 없음 6.0 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,040,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,489원 145.3 17,173,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,740원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 89.2 10,546,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,395원 높음 106% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 53.1 6,279,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 354원 비교 자료 없음 2.9 347,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,645원 2,829.3 334,513,572
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 1,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 232,419원 비교 자료 없음 1,930.4 228,235,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,739원 비교 자료 없음 56.0 6,618,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,548원 비교 자료 없음 278.6 32,943,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,332원 비교 자료 없음 -11.1 -1,307,910
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,332원 비교 자료 없음 11.1 1,307,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,380원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 94.5 11,175,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,176원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 400.1 47,308,408
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 2,250,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,093원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 1,073,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,283원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 1,259,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.4 1,464,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 2,182,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,141원 383.2 45,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,141원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 383.2 45,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 517,516원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 54% 4,298 508,200,979

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,906,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,674만 25.02
  2. 3억 9,661만 25.03
  3. 3억 2,164만 25.04
  4. 2억 7,218만 25.05
  5. 2억 6,313만 25.06
  6. 2억 8,085만 25.07
  7. 3억 184만 25.08
  8. 2억 8,127만 25.09
  9. 2억 8,937만 25.10
  10. 3억 5,259만 25.11
  11. 4억 4,946만 25.12
  12. 5억 820만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
475,088,965원
2026년 1월
508,200,979원

세대당 ▲ +33,718원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,598만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,449원
월 부과액의 1년 월 45,310,000원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 15.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 27억 1,588만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103동 경비실 수도배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 삼정엔지니어링 4,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.22 장기수선계획서 용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표 2] 웰시스템 650,000원 26.09.22 ~ 26.11.30
2026.09.21 CCTV 시설 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)SM메이커스 2,760,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.01 보일러 부속 배관 추가 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표 2] (주)퍼스트이엔지 3,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.14 단지 옹벽 보강 및 담벽받침대 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 21,900,000원 –
2026.08.05 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 18,496,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 15,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 7,391,400원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 150,800원 26.08.08 ~ 27.08.08
2026.08.05 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표 2] 메리츠화재 115,000원 26.08.08 ~ 27.08.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법