기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포도화우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 삼개로 33

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,959원 마포구 대비 높음 47%
  • 1,222세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,222세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
159,879㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,138대
CCTV
160대
승강기
33대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104007
마포도화우성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,237원 391.6 62,611,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,738원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 357.2 57,114,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,153원 높음 137% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.1 3,852,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 239,570
A04 피복비 직원 근무복 69원 비교 자료 없음 0.5 84,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.8 1,249,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,246원 536.9 85,840,488
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,108원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 169.0 27,016,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,446원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 347.4 55,535,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 1,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.6 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,547원 141.8 22,664,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,767원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 59.4 9,491,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,780원 높음 218% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 82.4 13,172,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,670원 2,489.2 397,968,682
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,901원 비교 자료 없음 -14.5 -2,323,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 199,288원 비교 자료 없음 1,523.2 243,529,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,275원 비교 자료 없음 185.5 29,664,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,836원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 182.2 29,127,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,889원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 343.1 54,853,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,043원 높음 455% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 23.3 3,718,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,257원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 162.5 25,975,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 2,565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 높음 87% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.1 2,250,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,278원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 1,561,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 491원 낮음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.8 4,768,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,373원 비교 자료 없음 10.5 1,677,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,333원 400.0 63,951,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,333원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 400.0 63,951,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 518,033원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 47% 3,959 633,036,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,992,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,684만 25.01
  2. 6억 3,304만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,326만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 3,711원
월 부과액의 9개월 월 63,951,208원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 2,255만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 보일러세관경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,922,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.30 기계설비 및 소방설비 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침

제5조 제한경쟁입찰. 입찰조건 성립안됨(유효2인) 재입찰 경쟁입찰 낙찰 156,320,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.04.21 청소(외곽)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에 따름 (주)이 안 8,408,510원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표자회의의결 (주)이 안 18,777,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 수목 전지작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 수변전실 에어컨 설치 업체 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,209,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.25 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 시큐맥스소방 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.19 소방시설 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 시큐맥스소방 2,538,000원 25.09.23 ~ 25.10.04
2025.09.17 마포도화우성아파트 옥상우레탄공사 및 케노피방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 든든안전컨설팅 752,400원 25.09.17 ~ 25.11.14
2025.09.10 전기공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한양전기(주) 2,390,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법