기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포도화우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 삼개로 33

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,723원 마포구 대비 높음 2%
  • 1,222세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,222세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
159,879㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,138대
CCTV
160대
승강기
33대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104007
마포도화우성아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,523원 409.1 65,405,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,264원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 384.2 61,422,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,609원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 1,966,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 397,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.3 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.8 1,572,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,877원 557.0 89,055,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,092원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 168.9 26,996,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,093원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 367.6 58,770,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 1,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 13.6 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,411원 133.1 21,275,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 29.7 4,750,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,523원 높음 342% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 103.4 16,525,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,071원 1,223.5 195,606,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 비교 자료 없음 49.5 7,909,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,961원 비교 자료 없음 53.2 8,506,280
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 3,399원 비교 자료 없음 26.0 4,153,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,529원 비교 자료 없음 65.2 10,422,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,773원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 128.2 20,496,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,027원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 627.0 100,236,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,063원 높음 1396% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 31.1 4,965,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,621원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 165.3 26,420,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 2,567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 높음 84% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.1 2,250,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,399원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 1,709,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 7.5 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,902원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.8 4,768,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,333원 400.0 63,951,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,333원 높음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 400.0 63,951,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,215원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 2% 2,723 435,294,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,074,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,684만 25.01
  2. 6억 3,304만 25.02
  3. 5억 1,336만 25.03
  4. 4억 4,353만 25.04
  5. 3억 9,641만 25.05
  6. 3억 8,366만 25.06
  7. 3억 9,131만 25.07
  8. 4억 1,921만 25.08
  9. 4억 3,529만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,390만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,091원
월 부과액의 1년 3개월 월 63,951,208원 부과 · 91,854,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 2,255만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 보일러세관경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,922,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.30 기계설비 및 소방설비 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침

제5조 제한경쟁입찰. 입찰조건 성립안됨(유효2인) 재입찰 경쟁입찰 낙찰 156,320,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.04.21 청소(외곽)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에 따름 (주)이 안 8,408,510원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표자회의의결 (주)이 안 18,777,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 수목 전지작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 수변전실 에어컨 설치 업체 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,209,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.25 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 시큐맥스소방 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.19 소방시설 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 시큐맥스소방 2,538,000원 25.09.23 ~ 25.10.04
2025.09.17 마포도화우성아파트 옥상우레탄공사 및 케노피방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 든든안전컨설팅 752,400원 25.09.17 ~ 25.11.14
2025.09.10 전기공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한양전기(주) 2,390,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.11.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.03.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.06.07 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2022.12.23 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2017.06.26 건물 외부 지붕모르타르마감 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법