기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포도화우성아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 삼개로 33

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,761원 마포구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 1,222세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,222세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.03.20 (35년차)
관리비부과면적
159,879㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
1,138대
CCTV
160대
승강기
33대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104007
마포도화우성아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,329원 438.2 70,055,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,355원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 415.4 66,421,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.3 1,330,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.4 231,260
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 2.5 396,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 1,568,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,230원 575.0 91,931,586
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,428원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 163.8 26,184,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,111원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 390.7 62,458,096
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 909원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 1,111,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.6 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,998원 61.1 9,773,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,665원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 20.4 3,256,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,333원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 40.8 6,517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,168원 2,286.6 365,583,156
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,771원 비교 자료 없음 -13.5 -2,164,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 166,635원 비교 자료 없음 1,273.6 203,628,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,452원 비교 자료 없음 186.9 29,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,609원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 203.4 32,516,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,987원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 359.1 57,417,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 438원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.3 534,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,656원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 180.8 28,907,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.0 2,562,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,841원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.1 2,250,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.9 1,583,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,352원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.3 1,652,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,576원 높음 104% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.6 6,814,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,333원 400.0 63,951,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,333원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 400.0 63,951,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,059원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 37% 3,761 601,295,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,090,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,336만 25.03
  2. 4억 4,353만 25.04
  3. 3억 9,641만 25.05
  4. 3억 8,366만 25.06
  5. 3억 9,131만 25.07
  6. 4억 1,921만 25.08
  7. 4억 3,529만 25.09
  8. 4억 670만 25.10
  9. 4억 7,994만 25.11
  10. 6억 226만 25.12
  11. 6억 9,321만 26.01
  12. 6억 130만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
633,036,910원
2026년 2월
601,295,762원

세대당 ▼ -25,974원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,188만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 6,579원
월 부과액의 1년 4개월 월 63,951,208원 부과 · 11,869,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,312원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 2,255만원
  • 공개 계약 전체 313건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 보일러세관경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,922,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.30 기계설비 및 소방설비 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침

제5조 제한경쟁입찰. 입찰조건 성립안됨(유효2인) 재입찰 경쟁입찰 낙찰 156,320,000원 26.07.02 ~ 26.08.10
2026.04.21 청소(외곽)용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결에 따름 (주)이 안 8,408,510원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표자회의의결 (주)이 안 18,777,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.12 수목 전지작업업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,240,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.03.10 수변전실 에어컨 설치 업체 선정을 위한 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,209,000원 26.03.16 ~ 26.04.15
2026.02.25 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입대의 의결 시큐맥스소방 5,676,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.19 소방시설 지적사항 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 시큐맥스소방 2,538,000원 25.09.23 ~ 25.10.04
2025.09.17 마포도화우성아파트 옥상우레탄공사 및 케노피방수공사 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 든든안전컨설팅 752,400원 25.09.17 ~ 25.11.14
2025.09.10 전기공사 도급 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 한양전기(주) 2,390,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법