기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 염리동
마포자이 관리비 명세서
서울특별시 마포구 독막로42길 2
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,804원 마포구 대비 ▲높음 12%
- 534세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 534세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 2003.12.05 (23년차)
- 관리비부과면적
- 71,297㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- GS건설(주)
- 주차
- 892대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,640원 |
합계의 14%
|
401.8 | 28,643,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 50,354원 | ▼낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 377.1 | 26,889,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,282원 | ▼낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 9.6 | 684,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 382원 | ▼낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.9 | 203,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,622원 | ▲높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 12.2 | 866,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 65,750원 |
합계의 18%
|
492.5 | 35,110,642 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,593원 | ▼낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 176.7 | 12,598,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,568원 | ▼낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 | 266.4 | 18,993,170 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 581원 | ▼낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 4.3 | 310,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,981원 | ▲높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 37.3 | 2,659,996 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,028원 | 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 7.7 | 548,986 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,843원 |
합계의 4%
|
111.2 | 7,926,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,701원 | ▲높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 | 65.2 | 4,646,580 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,142원 | ▲높음 90% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 46.0 | 3,279,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 201,533원 |
합계의 54%
|
1,509.4 | 107,618,804 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,472원 | 비교 자료 없음 | 48.5 | 3,455,820 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 43,466원 | 비교 자료 없음 | 325.6 | 23,210,900 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -2,070 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,951원 | 비교 자료 없음 | 239.3 | 17,062,090 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,168원 | ▲높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 218.5 | 15,575,944 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,372원 | ▲높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 | 429.7 | 30,636,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -600 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,105원 | 0% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 | 173.1 | 12,338,140 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,280원 | ▼낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 17.1 | 1,217,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,365원 | ▲높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.2 | 728,670 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,434원 | ▲높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.7 | 765,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,041원 | ▼낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 15.3 | 1,090,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,884원 | ▲높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 21.6 | 1,539,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,586원 |
합계의 10%
|
289.0 | 20,604,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,586원 | ▲높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 289.0 | 20,604,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 374,353원 | 중앙값 2,504원/㎡ ▲높음 12% | 2,804 | 199,904,292 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,557,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 7,719만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
183만원
㎡당 13,706원
월 부과액의
3년 11개월
월 20,604,900원 부과 · 192,980,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비
▲높음 10%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 34건
- 합계 6억 3,574만원
- 공개 계약 전체 195건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 장기수선계획 검토 및 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.7.20)에 의함. | 오픈매뉴얼(주) | 300,000원 | 26.08.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.07.28 | 급탕 순환펌프 교체공사 (103,6,10동 고층부, 105,8,9동 저층부 급탕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.7.20)에 의함. | 그린에너지 | 4,990,000원 | 26.07.28 ~ 26.07.28 |
| 2026.06.26 | 조경 식재공사(어린이놀이터 주변 화단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. | (주)대신엘엔씨건설 | 3,340,000원 | 26.06.26 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.26 | 공용화장실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. | 나무엔디자인 인테리어 | 3,694,000원 | 26.06.26 ~ 26.07.04 |
| 2026.06.25 | 버터플라이밸브 및 기타 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. | 그린에너지 | 1,910,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.25 | 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. | 그린에너지 | 1,130,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.25 | TCV밸브 엑츄레이터 교체, 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. | 그린에너지 | 1,900,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.26 |
| 2026.06.05 | 경비실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.5.18)에 의함. | (주)도원씨엔씨 | 4,600,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.19 |
| 2026.06.04 | 배드민턴장 인조잔디 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,429,000원 | 26.06.16 ~ 26.06.17 |
| 2026.05.19 | 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.4.20)에 의함. | 한얼방재(주) | 3,820,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.05.11 | 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.4.20)에 의함. | (주)삼성리사이클링 | 11,650,909원 | 26.06.05 ~ 28.06.04 |
| 2026.04.27 | TCV밸브 엑츄레이터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.5.18)에 의함. | 그린에너지 | 1,600,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.24 | 저수조 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.4.20)에 의함. | 성원방역공사 | 3,720,000원 | 26.04.26 ~ 28.04.25 |
| 2026.04.02 | 오수, 우수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.4.20)에 의함. | 진선기업(주) | 3,400,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.07 |
| 2026.04.02 | 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.3.18)에 의함. | 한서회계법인, 기웅정보통신(주) | 1,100,000원 | 26.04.25 ~ 28.04.24 |
| 2026.03.30 | 급탕라인 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.3.18)에 의함. | 한국난방관리(주) 강북지사 | 1,599,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.24 | 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.1.19)에 의함. | 호원전기안전 | 2,400,000원 | 26.03.24 ~ 28.03.23 |
| 2026.03.19 | 정화조시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.3.18)에 의함. | 해피론환경기술(주) | 5,760,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.27 | 난방, 급탕 순환펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.2.19)에 의함. | (주)우리건설산업 | 2,500,000원 | 26.02.27 ~ 26.04.10 |
| 2026.02.23 | 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.01.19)에 의함. | 해피론환경기술(주) | 2,170,000원 | 26.02.23 ~ 26.02.28 |
| 2026.02.05 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.01.19)에 의함. | (주)동광씨앤에스 | 860,000원 | 26.02.05 ~ 26.04.30 |
| 2026.01.30 | TCV밸브 바디 교체공사 (101,2,4,7동 저층부 난방)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.01.19)에 의함. | 한국난방관리(주) 강북지사 | 1,200,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2026.01.23 | 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.01.19)에 의함. | 보성테크 | 600,000원 | 26.01.23 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.22 | 우편함 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.01.19)에 의함. | 모두의 안전 | 12,672,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.15 | 부스터펌프 압력탱크(고층부) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 장기수선계획 긴급공사에 의함. | 성진펌프테크 | 1,200,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.16 |
| 2026.01.05 | 소방충압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 장기수선계획 긴급공사에 의함. | (주)우진펌프테크 | 3,230,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.22 | 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2025.11.19)에 의함. | (유)현대관리시스템 | 233,670,840원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2025.11.19)에 의함. | (주)이지웹인프라 | 5,184,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.11 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2025.11.19)에 의함. | (주)피누스이앤씨 | 302,963,760원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.13 | 자동제어시스템 점검/보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2025.11.18)에 의함. | 대신파트너스(주) | 1,100,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.14 |
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