기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

마포자이 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로42길 2

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,773원 마포구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 534세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2003.12.05 (23년차)
관리비부과면적
71,297㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
892대
CCTV
132대
승강기
13대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12109001
마포자이 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,136원 413.0 29,442,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,391원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 392.4 27,976,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 514,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 202,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 706,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,787원 492.7 35,130,302
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,220원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 173.9 12,399,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,978원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 269.5 19,212,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 581원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.3 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,981원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.3 2,659,996
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,028원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 548,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,678원 124.9 8,906,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,516원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 78.8 5,615,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,162원 높음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 46.2 3,290,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,991원 1,452.9 103,591,155
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,424원 비교 자료 없음 48.1 3,430,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,590원 비교 자료 없음 206.6 14,732,990
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,614원 비교 자료 없음 259.3 18,483,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,511원 높음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 228.5 16,292,995
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,499원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 438.1 31,238,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,345원 높음 240% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 17.6 1,252,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,716원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 177.6 12,664,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,240,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,365원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.2 728,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.2 725,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.7 1,330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,757원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 1,472,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,586원 289.0 20,604,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,586원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 289.0 20,604,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,178원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 9% 2,773 197,674,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,094,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,185만 25.05
  2. 1억 7,246만 25.06
  3. 1억 7,789만 25.07
  4. 1억 9,892만 25.08
  5. 2억 761만 25.09
  6. 1억 9,276만 25.10
  7. 2억 1,780만 25.11
  8. 2억 6,006만 25.12
  9. 2억 9,073만 26.01
  10. 2억 5,801만 26.02
  11. 2억 2,449만 26.03
  12. 1억 9,767만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
199,904,292원
2026년 4월
197,674,924원

세대당 ▼ -4,174원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,087만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 16,563원
월 부과액의 4년 9개월 월 20,604,900원 부과 · 1,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,550원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6억 3,574만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 장기수선계획 검토 및 조정 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.7.20)에 의함. 오픈매뉴얼(주) 300,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.28 급탕 순환펌프 교체공사 (103,6,10동 고층부, 105,8,9동 저층부 급탕)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.7.20)에 의함. 그린에너지 4,990,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.26 조경 식재공사(어린이놀이터 주변 화단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. (주)대신엘엔씨건설 3,340,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.26 공용화장실 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. 나무엔디자인 인테리어 3,694,000원 26.06.26 ~ 26.07.04
2026.06.25 버터플라이밸브 및 기타 밸브류 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. 그린에너지 1,910,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 신축이음관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. 그린에너지 1,130,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.25 TCV밸브 엑츄레이터 교체, 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.6.18)에 의함. 그린에너지 1,900,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.05 경비실 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.5.18)에 의함. (주)도원씨엔씨 4,600,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.06.04 배드민턴장 인조잔디 교체공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,429,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.19 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상으로 입주자대표회의 의결(2026.4.20)에 의함. 한얼방재(주) 3,820,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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