기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 현석동
밤섬현대 관리비 명세서
서울특별시 마포구 신수로3길 19
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,187원 마포구 대비 ▼낮음 9%
- 219세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 219세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 25층
- 사용승인
- 1999.07.26 (27년차)
- 관리비부과면적
- 22,908㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 243대
- CCTV
- 57대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 68,415원 |
합계의 30%
|
654.0 | 14,982,813 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 64,333원 | ▲높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 | 615.0 | 14,088,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 836원 | ▼낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.0 | 183,140 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 395원 | ▲높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 3.8 | 86,543 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,851원 | ▲높음 146% 마포구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 27.3 | 624,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,980원 |
합계의 24%
|
516.0 | 11,821,550 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,406원 | ▼낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 185.5 | 4,249,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,071원 | ▼낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 | 306.6 | 7,023,590 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,096원 | ▲높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.5 | 240,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,406원 | ▼낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 13.4 | 308,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,726원 |
합계의 6%
|
140.8 | 3,225,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,726원 | ▲높음 112% 마포구 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 140.8 | 3,225,080 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,098원 |
합계의 35%
|
765.7 | 17,541,520 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 44원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 9,670 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,740원 | ▼낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 | 112.2 | 2,570,960 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,860원 | ▼낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 | 333.3 | 7,634,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,723원 | ▲높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 | 179.0 | 4,100,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,180원 | ▼낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 20.8 | 477,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,726원 | ▲높음 115% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 16.5 | 377,960 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,140원 | ▼낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 10.9 | 249,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,288원 | ▲높음 134% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 41.0 | 939,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,398원 | ▲높음 159% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 51.6 | 1,182,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,580원 |
합계의 5%
|
110.7 | 2,536,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,580원 | ▼낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 110.7 | 2,536,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,799원 | 중앙값 2,409원/㎡ ▼낮음 9% | 2,187 | 50,107,073 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,082,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,279만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
271만원
㎡당 25,877원
월 부과액의
19년 6개월
월 2,536,110원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,914원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동 연장 계약 | (주)서강엘리베이터 | 3,360,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.31 | 승강기 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 요건이 되어서 | (주)서강엘리베이터 | 3,360,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.07.01 | 소독업체 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 요건이 되어서 | (주)성산산업 | 2,880,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.07.01 | 정화조 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 요건이 되어서 | 태평양환경컨설팅 | 4,800,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.07.01 | 전산 프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 연장 계약 | (주)백경인포시스템 | 2,568,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.20 | 아파트 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 요건이 되어서 | 에이스기획 | 500,000원 | 24.08.01 ~ 26.07.30 |
| 2024.05.29 | 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건이 되어서 | 세원합동 공인회계사 감사반 | 900,000원 | 24.05.29 ~ 24.05.29 |
| 2024.05.23 | 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 | 서강엘리베이터 | 13,800,000원 | 24.05.23 ~ 24.06.07 |
| 2024.04.30 | 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건이 되어서 | 삼성화재해상보험 | 2,350,200원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.30 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건이 되어서 | 삼성화재해상보험 | 7,880,100원 | 24.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.18 | 캐노피 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 | (주)한신파인이엔지 | 26,500,000원 | 24.04.18 ~ 24.05.20 |
| 2024.04.02 | 오, 폐수 횡주관 교체공사 업체선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 | 미나미건설(주) | 35,840,000원 | 24.04.02 ~ 24.05.17 |
| 2024.04.01 | 소방설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건이 되어서 | (주)뿌리메르 | 3,000,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.01 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 요건이 되어서 | (주) 티파니 | 2,160,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.01.01 | 옥상안테나 설치 임대(재난안전통신) 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 | (주)KT 텔레콤 | 3,000,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.27 | 승강기 부품교체(수리공사) 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 | 현대엘리베이터(주) | 150,000,000원 | 23.12.27 ~ 24.07.31 |
| 2023.11.17 | 승강기 내부 TV 광고 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 연장 계약 | 포커스미디어코리아 | 9,900,000원 | 23.11.19 ~ 26.11.18 |
| 2023.11.01 | 전기시설물 유지관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자동 연장 계약 | (주)동양 이에스엠 | 5,280,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.10.26 | 옥상안테나 설치 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 | (주)에스케이텔레콤 | 10,000,000원 | 23.10.26 ~ 25.12.25 |
| 2023.10.26 | 사무용품(프린터기기) 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 연장 계약 | 원스탑네트워크 | 2,400,000원 | 23.10.26 ~ 28.10.25 |
| 2023.06.11 | 옥상안테나 설치 임대 게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 | (주)엘지유플러스 | 10,000,000원 | 23.06.11 ~ 25.08.10 |
| 2023.04.30 | 1동 부동산(사무실) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 | 태평양환경컨설팅 | 16,800,000원 | 23.04.30 ~ 25.04.30 |
| 2023.04.20 | 옥상안테나 설치 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동 연장 계약 | (주)케이티 | 9,600,000원 | 23.04.20 ~ 25.06.19 |
| 2020.05.14 | 저수조 및 물탱크 세척 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약업무를 성실히 수행하였기에 | 늘푸른종합환경 | 400,000원 | 20.05.14 ~ 20.05.14 |
| 2020.04.28 | 아파트 안심 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 성실하게 계약조건을 준수할 것 같아서 | 삼성화재한양지점 | 1,515,000원 | 20.04.30 ~ 21.04.30 |
| 2020.04.28 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 성실하게 계약조건을 준수할 것 같아서 | 삼성화재 한양지점 | 4,984,100원 | 20.04.30 ~ 20.04.30 |
| 2020.01.28 | 재활용품 수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 계약조건을 성실히 수행할 것으로 사료됨 | (주) 티라네 | 1,314,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.05.27 | 내.외벽 재도장공사 업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 결과 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,900,000원 | – |
| 2019.05.08 | 아파트 내, 외벽 제도장공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,900,000원 | 19.06.24 ~ 19.07.29 |
| 2018.03.06 | 승강기 검사지적 사항 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 | 엘레만스승강기 | 7,800,000원 | 18.03.15 ~ 18.03.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.08.14 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 전면도장 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법