기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

밤섬현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로3길 19

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,524원 마포구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 219세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
219세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.07.26 (27년차)
관리비부과면적
22,908㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
243대
CCTV
57대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12112001
밤섬현대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,506원 693.2 15,878,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,863원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 639.2 14,643,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 180,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 85,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 493원 비교 자료 없음 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,937원 높음 271% 마포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 37.6 862,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,529원 540.4 12,379,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,397원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 195.0 4,466,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,575원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 321.0 7,352,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,151원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,406원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 13.4 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,108원 87.1 1,994,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,108원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 87.1 1,994,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,243원 862.7 19,763,180
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 0.9 20,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,545원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 148.6 3,404,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,130원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 402.8 9,226,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,330원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 165.7 3,795,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,226원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,726원 높음 118% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.5 377,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.2 234,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,725원 높음 153% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 45.2 1,034,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,398원 높음 146% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 51.6 1,182,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 140,281원 1,341.1 30,721,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 140,281원 높음 469% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 1,341.1 30,721,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,667원 중앙값 2,742원/㎡ 높음 29% 3,524 80,738,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,737,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,071만 25.03
  2. 5,241만 25.04
  3. 5,011만 25.05
  4. 5,254만 25.06
  5. 5,611만 25.07
  6. 6,149만 25.08
  7. 5,747만 25.09
  8. 5,139만 25.10
  9. 5,160만 25.11
  10. 6,633만 25.12
  11. 5,382만 26.01
  12. 8,074만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
76,646,442원
2026년 2월
80,738,070원

세대당 ▲ +18,683원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,678만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 282만원 ㎡당 26,924원
월 부과액의 1년 8개월 월 30,721,560원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,312원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.01 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 자동 연장 계약 (주)서강엘리베이터 3,360,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.31 승강기 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 요건이 되어서 (주)서강엘리베이터 3,360,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.07.01 소독업체 용역게약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 요건이 되어서 (주)성산산업 2,880,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.07.01 정화조 유지 관리계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 수의계약 요건이 되어서 태평양환경컨설팅 4,800,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.07.01 전산 프로그램 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동 연장 계약 (주)백경인포시스템 2,568,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.06.20 아파트 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 요건이 되어서 에이스기획 500,000원 24.08.01 ~ 26.07.30
2024.05.29 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건이 되어서 세원합동 공인회계사 감사반 900,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.23 승강기 부품교체 및 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 서강엘리베이터 13,800,000원 24.05.23 ~ 24.06.07
2024.04.30 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건이 되어서 삼성화재해상보험 2,350,200원 24.04.30 ~ 25.04.30
2024.04.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 요건이 되어서 삼성화재해상보험 7,880,100원 24.04.30 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법