기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신정동

서강GS 관리비 명세서

서울특별시 마포구 창전로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,658원 마포구 대비 낮음 34%
  • 538세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1999.07.01 (27년차)
관리비부과면적
70,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
533대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12114001
서강GS 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,884원 290.4 20,381,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,976원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 275.8 19,355,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.4 239,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 189,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 597,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,397원 501.4 35,183,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,239원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 139.8 9,812,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,487원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 256.7 18,016,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,539원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.8 2,442,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,878원 비교 자료 없음 60.4 4,238,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 394,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,539원 73.1 5,132,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,149원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 70.1 4,922,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 390원 낮음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 3.0 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,188원 553.5 38,837,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 981원 비교 자료 없음 7.5 527,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,986원 낮음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 38.2 2,682,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,395원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 325.0 22,808,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,821원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 129.0 9,049,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.5 1,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,292원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.9 694,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,022원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.8 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,392원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.7 748,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,304원 240.0 16,841,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,304원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 240.0 16,841,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,312원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 34% 1,658 116,376,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,512,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,727만 25.01
  2. 1억 2,555만 25.02
  3. 1억 1,638만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 284만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 372만원 ㎡당 28,542원
월 부과액의 9년 11개월 월 16,841,430원 부과 · 2,531,440원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,140만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 어린이놀이터 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석업체이며, 제반 서류가 적정하게 확인되었고, 최저가로 입찰된 업체임 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.07.22 출입통제시스템(로비폰) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석 및 입찰서류 적정, 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2025.11.19 소나무 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석, 입찰서류 정상, 최저가 응찰 등 조건에 부합함 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.07.31 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 및 최저가 견적 (주)아파트너스 1,175,000원 25.07.31 ~ 26.01.31
2025.07.15 정화조시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 태평양환경컨설팅(주) 2,480,000원 25.07.15 ~ 25.07.18
2025.07.14 외부 유리창청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 현장설명회 참석하였고, 제출서류 이상없으며, 최저가격으로 입찰에 응한 업체 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2025.06.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 및 최저가 견적 포스원회계법인 1,025,000원 25.06.19 ~ 25.08.31
2025.06.09 수목(관목)전지 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 최저가 견적 우정꽃화원 4,960,000원 25.06.09 ~ 25.06.11
2025.06.02 지하 오수 횡주관 긴급세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 하수구크린 600,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.05.23 정화조 점검 및 관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 태평양환경컨설팅(주) 5,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.30 건물 외부 – – –
2021.07.19 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2018.07.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법