기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신정동

서강GS 관리비 명세서

서울특별시 마포구 창전로 26

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,770원 마포구 대비 낮음 33%
  • 538세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1999.07.01 (27년차)
관리비부과면적
70,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
533대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12114001
서강GS 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,040원 307.0 21,541,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,059원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 276.5 19,399,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 824,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 194,330
A04 피복비 직원 근무복 248원 비교 자료 없음 1.9 133,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.9 904,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,425원 501.6 35,198,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,239원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 139.8 9,812,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,868원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 259.7 18,220,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,539원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 34.8 2,442,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 7,526원 비교 자료 없음 57.7 4,049,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 394,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,433원 110.7 7,764,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,042원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 107.7 7,554,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 390원 낮음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 3.0 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,641원 610.6 42,847,101
D01 난방비(공용) 공용부 난방 181원 비교 자료 없음 1.4 97,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,063원 낮음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 46.5 3,261,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,531원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 372.1 26,109,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -5.0 -349,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,803원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 128.8 9,040,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.5 1,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 920원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.1 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 713,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,086원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 8.3 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,705원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.1 917,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,401원 비교 자료 없음 10.7 753,561
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,304원 240.0 16,841,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,304원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 240.0 16,841,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,843원 중앙값 2,650원/㎡ 낮음 33% 1,770 124,193,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,973,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,727만 25.01
  2. 1억 2,555만 25.02
  3. 1억 1,638만 25.03
  4. 1억 1,875만 25.04
  5. 1억 1,668만 25.05
  6. 1억 1,957만 25.06
  7. 1억 2,739만 25.07
  8. 1억 4,027만 25.08
  9. 1억 2,499만 25.09
  10. 1억 1,789만 25.10
  11. 1억 1,955만 25.11
  12. 1억 2,419만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 5,738만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 401만원 ㎡당 30,744원
월 부과액의 10년 8개월 월 16,841,430원 부과 · 1,792,240원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,140만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 어린이놀이터 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석업체이며, 제반 서류가 적정하게 확인되었고, 최저가로 입찰된 업체임 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.07.22 출입통제시스템(로비폰) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석 및 입찰서류 적정, 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2025.11.19 소나무 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석, 입찰서류 정상, 최저가 응찰 등 조건에 부합함 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.07.31 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 및 최저가 견적 (주)아파트너스 1,175,000원 25.07.31 ~ 26.01.31
2025.07.15 정화조시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 태평양환경컨설팅(주) 2,480,000원 25.07.15 ~ 25.07.18
2025.07.14 외부 유리창청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 현장설명회 참석하였고, 제출서류 이상없으며, 최저가격으로 입찰에 응한 업체 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2025.06.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 및 최저가 견적 포스원회계법인 1,025,000원 25.06.19 ~ 25.08.31
2025.06.09 수목(관목)전지 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 최저가 견적 우정꽃화원 4,960,000원 25.06.09 ~ 25.06.11
2025.06.02 지하 오수 횡주관 긴급세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 하수구크린 600,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.05.23 정화조 점검 및 관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 태평양환경컨설팅(주) 5,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법