기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신정동

서강GS 관리비 명세서

서울특별시 마포구 창전로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,663원 마포구 대비 낮음 31%
  • 538세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1999.07.01 (27년차)
관리비부과면적
70,173㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
533대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한영파트너스에프에이치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12114001
서강GS 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,208원 292.9 20,556,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,353원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 278.7 19,558,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.9 203,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.8 199,180
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.3 92,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 934원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.2 502,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,533원 502.4 35,256,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,239원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 139.8 9,812,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,445원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 256.4 17,993,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,539원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 34.8 2,442,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 8,056원 비교 자료 없음 61.8 4,334,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 394,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,604원 81.3 5,704,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,214원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 78.3 5,494,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 390원 낮음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 3.0 210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,232원 546.1 38,322,630
D01 난방비(공용) 공용부 난방 494원 비교 자료 없음 3.8 265,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,249원 낮음 87% 마포구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 17.2 1,210,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,597원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 326.6 22,917,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,180원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 139.4 9,780,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.4 1,217,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,022원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,417원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.9 762,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,301원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,708원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.1 919,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,304원 240.0 16,841,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,304원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 240.0 16,841,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,880원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 31% 1,663 116,681,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,367,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,727만 25.01
  2. 1억 2,555만 25.02
  3. 1억 1,638만 25.03
  4. 1억 1,875만 25.04
  5. 1억 1,668만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 4,689만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 380만원 ㎡당 29,169원
월 부과액의 10년 2개월 월 16,841,430원 부과 · 1,321,440원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,914원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 6,140만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 어린이놀이터 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석업체이며, 제반 서류가 적정하게 확인되었고, 최저가로 입찰된 업체임 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2026.07.22 출입통제시스템(로비폰) 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 현장설명회 참석 및 입찰서류 적정, 최저가 입찰 업체임 경쟁입찰 낙찰 31,700,000원 –
2025.11.19 소나무 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 현장설명회 참석, 입찰서류 정상, 최저가 응찰 등 조건에 부합함 경쟁입찰 낙찰 6,300,000원 –
2025.07.31 장기수선계획 수립조정 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 및 최저가 견적 (주)아파트너스 1,175,000원 25.07.31 ~ 26.01.31
2025.07.15 정화조시설 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 태평양환경컨설팅(주) 2,480,000원 25.07.15 ~ 25.07.18
2025.07.14 외부 유리창청소 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 현장설명회 참석하였고, 제출서류 이상없으며, 최저가격으로 입찰에 응한 업체 경쟁입찰 낙찰 19,800,000원 –
2025.06.19 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 및 최저가 견적 포스원회계법인 1,025,000원 25.06.19 ~ 25.08.31
2025.06.09 수목(관목)전지 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 및 최저가 견적 우정꽃화원 4,960,000원 25.06.09 ~ 25.06.11
2025.06.02 지하 오수 횡주관 긴급세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 하수구크린 600,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
2025.05.23 정화조 점검 및 관리용역 재계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 재계약 태평양환경컨설팅(주) 5,400,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.12.30 건물 외부 – – –
2021.07.19 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2018.07.20 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법