기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 성산동

성산2차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로 216

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,330원 마포구 대비 높음 61%
  • 189세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
19,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
207대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12125001
성산2차e-편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,537원 532.7 10,496,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,874원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 488.0 9,615,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,196원 높음 107% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.1 415,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 76,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,061원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 389,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,950원 565.4 11,141,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,398원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 166.9 3,288,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,511원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 350.2 6,900,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 31.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 151,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,644원 169.2 3,334,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,585원 높음 140% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 139.9 2,756,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,058원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 29.3 578,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,298원 2,832.3 55,811,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,226원 비교 자료 없음 40.5 798,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,853원 비교 자료 없음 1,178.3 23,219,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,669원 비교 자료 없음 370.9 7,308,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,914원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 277.3 5,464,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,382원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 502.4 9,900,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 42,239원 높음 9575% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 405.1 7,983,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 233,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 717원 낮음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.9 135,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,976원 230.0 4,531,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,976원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 230.0 4,531,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,404원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 61% 4,330 85,315,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,265,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,983만 25.01
  2. 8,532만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,059만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,240원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,531,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,729만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터 홀도어씰 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 현대엘리베이터 546,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,361,129원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 44,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 61,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 5,206,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.22 엘리베이터 HIP보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 현대엘리베이터 347,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.09 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 안정적인 위탁관리 수행 (주)동우개발 3,310,488원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.10 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대덕안전이엔씨 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.06 201동 203동 온수관 누수 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 3,300,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
2026.01.14 203동 온수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 1,800,000원 26.01.14 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법