기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 성산동

성산2차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로 216

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,306원 마포구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 189세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
19,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
207대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12125001
성산2차e-편한세상 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,046원 537.6 10,592,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,234원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 472.2 9,305,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,578원 높음 122% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.7 487,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 73,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 92% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,593원 높음 199% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.5 678,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,707원 591.9 11,662,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,004원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 172.7 3,402,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,609원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 370.3 7,297,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 31.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 151,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,696원 160.1 3,155,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,638원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 130.8 2,577,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,058원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.3 578,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,525원 2,786.5 54,909,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,226원 비교 자료 없음 40.5 798,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 160,002원 비교 자료 없음 1,534.7 30,240,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,680원 비교 자료 없음 409.4 8,066,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,355원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 300.7 5,926,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,563원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 446.6 8,800,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,445원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 273,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,323원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.7 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 735원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 7.0 138,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,976원 230.0 4,531,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,976원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 230.0 4,531,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,950원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 54% 4,306 84,851,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,532만 25.02
  2. 6,313만 25.03
  3. 6,287만 25.04
  4. 4,754만 25.05
  5. 5,632만 25.06
  6. 5,280만 25.07
  7. 6,683만 25.08
  8. 5,552만 25.09
  9. 5,861만 25.10
  10. 6,100만 25.11
  11. 8,369만 25.12
  12. 8,485만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,827,920원
2026년 1월
84,851,618원

세대당 ▲ +26,580원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,945만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 16,719원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,531,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,729만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터 홀도어씰 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 현대엘리베이터 546,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,361,129원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 44,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 61,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 5,206,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.22 엘리베이터 HIP보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 현대엘리베이터 347,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.09 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 안정적인 위탁관리 수행 (주)동우개발 3,310,488원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.10 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대덕안전이엔씨 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.06 201동 203동 온수관 누수 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 3,300,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
2026.01.14 203동 온수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 1,800,000원 26.01.14 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법