기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 성산동

성산2차e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로 216

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,392원 마포구 대비 높음 16%
  • 189세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.26 (21년차)
관리비부과면적
19,705㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
207대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12125001
성산2차e-편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,661원 543.5 10,708,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,381원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 483.2 9,522,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,941원 높음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.6 366,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 731원 높음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 138,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,608원 높음 181% 마포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 34.6 681,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,193원 586.9 11,565,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,507원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 187.1 3,686,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,593원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 349.2원 대비 351.0 6,916,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,032원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.9 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,259원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.3 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 803원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 151,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,149원 250.8 4,942,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,091원 높음 247% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 221.5 4,364,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,058원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.3 578,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,633원 1,780.5 35,084,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,226원 비교 자료 없음 40.5 798,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,843원 비교 자료 없음 94.4 1,860,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,118원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 250.5 4,936,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,055원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 852.3원 대비 911.7 17,965,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 44,989원 높음 9155% 마포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 431.5 8,502,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,716원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 324,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 710원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 6.8 134,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 794원 비교 자료 없음 7.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,976원 230.0 4,531,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,976원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 230.0 4,531,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 353,612원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 16% 3,392 66,832,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,221,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,983만 25.01
  2. 8,532만 25.02
  3. 6,313만 25.03
  4. 6,287만 25.04
  5. 4,754만 25.05
  6. 5,632만 25.06
  7. 5,280만 25.07
  8. 6,683만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 985만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,724원
월 부과액의 5년 8개월 월 4,531,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,115원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,729만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 엘리베이터 홀도어씰 교체 공사수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 현대엘리베이터 546,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.31 주택화재보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 1,361,129원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 44,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 61,800원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.31 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1.보험계약을 하는 경우 메리츠화재 5,206,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.22 엘리베이터 HIP보드 교체수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항 현대엘리베이터 347,000원 26.08.22 ~ 26.08.23
2026.07.09 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 안정적인 위탁관리 수행 (주)동우개발 3,310,488원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.10 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 대덕안전이엔씨 4,560,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.06 201동 203동 온수관 누수 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 3,300,000원 26.02.06 ~ 26.02.09
2026.01.14 203동 온수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 진선기업 1,800,000원 26.01.14 ~ 26.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법