기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 도화동
마포동원베네스트 관리비 명세서
서울특별시 마포구 도화4길 41
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,856원 마포구 대비 ▲높음 44%
- 167세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 2010.04.29 (16년차)
- 관리비부과면적
- 10,379㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동원산업건설
- 주차
- 167대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 71,037원 |
합계의 30%
|
1,143.0 | 11,863,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 68,018원 | ▲높음 130% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 | 1,094.4 | 11,359,020 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,096원 | ▲높음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 17.6 | 183,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 623원 | ▲높음 229% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 10.0 | 104,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,300원 | ▲높음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 20.9 | 217,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,997원 |
합계의 20%
|
788.3 | 8,182,510 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,337원 | ▲높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 278.9 | 2,895,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,316원 | ▲높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 | 423.4 | 4,394,690 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 898원 | ▲높음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.5 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,458원 | ▲높음 117% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 55.6 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 988원 | ▲높음 106% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.9 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,463원 |
합계의 3%
|
120.1 | 1,246,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,367원 | ▲높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 | 70.3 | 729,350 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,096원 | ▲높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 49.8 | 517,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 100,078원 |
합계의 42%
|
1,610.2 | 16,713,050 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,242원 | ▲높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 | 229.2 | 2,378,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,405원 | ▲높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 | 971.9 | 10,087,610 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,825원 | ▲높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 | 270.7 | 2,809,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,320원 | ▲높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 37.3 | 387,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 988원 | ▲높음 107% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.9 | 165,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,017원 | ▲높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 16.4 | 169,830 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,138원 | ▲높음 179% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 50.5 | 524,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,143원 | ▼낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 18.4 | 190,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,079원 |
합계의 5%
|
194.3 | 2,017,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,079원 | ▼낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 194.3 | 2,017,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,654원 | 중앙값 2,677원/㎡ ▲높음 44% | 3,856 | 40,022,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,719,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,911만 25.01
- 3,694만 25.02
- 3,653만 25.03
- 3,606만 25.04
- 3,578만 25.05
- 3,547만 25.06
- 3,899만 25.07
- 4,194만 25.08
- 4,002만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 3,982만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
203만원
㎡당 32,740원
월 부과액의
14년
월 2,017,160원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비
▲높음 167%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 840만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 승강기 내부 미디어보드 설치및 운영업체 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 의거 진행함 | 포커스미디어코리아(주) | 8,400,000원 | 26.10.31 ~ 29.10.30 |
| 2025.03.17 | 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가 배점 1위 업체 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,700,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법