기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

마포동원베네스트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 도화4길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,654원 마포구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 167세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
10,379㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원산업건설
주차
167대
CCTV
61대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170401
마포동원베네스트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,868원 1,172.4 12,168,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,510원 높음 133% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 1,118.4 11,608,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.5 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,161원 높음 443% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 18.7 193,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 264% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.3 168,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,704원 799.7 8,300,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,288원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 278.1 2,887,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,073원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 435.6 4,521,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.5 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,458원 높음 119% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 55.6 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 106% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.9 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,372원 150.8 1,565,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,276원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 101.0 1,048,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,096원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 49.8 517,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,055원 1,336.3 13,870,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,727원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 220.9 2,292,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,040원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 676.4 7,020,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,935원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 304.7 3,162,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.3 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 988원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 15.9 165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 161,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,934원 높음 169% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 47.2 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,143원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.4 190,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,079원 194.3 2,017,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,079원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 194.3 2,017,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,078원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 31% 3,654 37,921,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 929,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,694만 25.02
  2. 3,653만 25.03
  3. 3,606만 25.04
  4. 3,578만 25.05
  5. 3,547만 25.06
  6. 3,899만 25.07
  7. 4,194만 25.08
  8. 4,002만 25.09
  9. 3,587만 25.10
  10. 3,515만 25.11
  11. 3,648만 25.12
  12. 3,792만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,107,535원
2026년 1월
37,921,970원

세대당 ▼ -7,099원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,370만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 33,113원
월 부과액의 14년 2개월 월 2,017,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 840만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 내부 미디어보드 설치및 운영업체 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제7호에 의거 진행함 포커스미디어코리아(주) 8,400,000원 26.10.31 ~ 29.10.30
2025.03.17 주차차단기 설치공사 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 세부평가 배점 1위 업체 선정됨 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법