기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로37길 6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,100원 마포구 대비 낮음 22%
  • 376세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
18,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성
주차
291대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179002
신공덕삼성임대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,315원 530.7 9,894,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,085원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 505.9 9,431,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.8 461,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3원 낮음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.1 970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,565원 656.7 12,244,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,440원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 89.5 1,669,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,720원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 538.9 10,046,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.5 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,238원 912.3 17,009,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,539원 비교 자료 없음 31.0 578,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,093원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 183.4 3,419,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,067원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 404.7 7,545,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -13.9 -258,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,055원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 263.3 4,908,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,629원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 32.9 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 204,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,118원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 22% 2,100 39,148,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,384,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,920만 25.01
  2. 3,915만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,641만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 위 업체는 입주시부터 성실히 업무룰 수행 하였고 용역비도수년간 동결하였으며 견적서 최저가 업체로 본업체와 수의계약하는것이타당하다고사료됨 태평양컨설팅(주) 3,207,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 위업체는 수년간 아무문제없이 저수조청소릏 시행 하였으며 작업환경이 열악하고 저수조용량이큰관계로 타업체는 청소를 기피하는상황에서최소한의금액만인상관리비절감에도움 (주)청림 935,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2025.12.31 청소용역(연장계약)사압수행실적평가수의계약 · 용역 · 청소 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 삼대개발(주) 22,300,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 연장계약(사업수행실적평가) (주)에스종합관리 135,645,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 동서환경(주) 2,640,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.10.29 소방설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 쓰리에스방재(주) 1,680,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.09.24 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 조은엘리베이터(주) 3,360,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 본 업체는 입주시부터 문제없이 정화조 유지관리 업무룰 성실히 수행 하였으며 인건비상승에도 용역비를 작년과 같이 동결 관리비 상승요인을 고려할때 본업체와 계약 하는것이 타당 태평양환경컨설팅(주) 3,240,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수년간 사고없이 청소를 실시 하였고 비용도 수년간 동결 (주)청림 1,600,000원 25.05.20 ~ 26.11.30
2025.01.22 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수년간 성실히 재활용수거 업무룰 시행 하였고 사업수행실적평가 점수도 양호 하며 입주민 만족도도 높은편으로 통.반장 간담회를 통하여 업체와 연장 계약 하기로함 복지재활용(주) 2,707,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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