기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕삼성임대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로37길 6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,210원 마포구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 376세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
18,645㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼성
주차
291대
CCTV
62대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179002
신공덕삼성임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,626원 557.1 10,387,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,297원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 530.3 9,887,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 134% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.1 487,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 32원 낮음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 0.6 11,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,599원 677.6 12,633,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,226원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 85.2 1,589,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,968원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 564.0 10,516,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 819원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.5 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,271원 25.6 478,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,271원 낮음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 25.6 478,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,080원 949.5 17,702,220
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,007원 비교 자료 없음 20.3 378,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,719원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 296.8 5,534,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,836원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 359.7 6,706,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -698원 비교 자료 없음 -14.1 -262,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,066원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 243.3 4,536,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.3 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 206,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,576원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 21% 2,210 41,200,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,127,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,915만 25.02
  2. 3,516만 25.03
  3. 3,585만 25.04
  4. 3,533만 25.05
  5. 3,640만 25.06
  6. 3,773만 25.07
  7. 4,223만 25.08
  8. 4,096만 25.09
  9. 3,571만 25.10
  10. 3,600만 25.11
  11. 3,739만 25.12
  12. 4,120만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,196,800원
2026년 1월
41,200,670원

세대당 ▲ +5,329원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 6,641만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 위 업체는 입주시부터 성실히 업무룰 수행 하였고 용역비도수년간 동결하였으며 견적서 최저가 업체로 본업체와 수의계약하는것이타당하다고사료됨 태평양컨설팅(주) 3,207,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 위업체는 수년간 아무문제없이 저수조청소릏 시행 하였으며 작업환경이 열악하고 저수조용량이큰관계로 타업체는 청소를 기피하는상황에서최소한의금액만인상관리비절감에도움 (주)청림 935,000원 26.05.21 ~ 26.11.30
2025.12.31 청소용역(연장계약)사압수행실적평가수의계약 · 용역 · 청소 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 삼대개발(주) 22,300,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 연장계약(사업수행실적평가) (주)에스종합관리 135,645,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.29 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 동서환경(주) 2,640,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.10.29 소방설비유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 쓰리에스방재(주) 1,680,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.09.24 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수년간 성실히 사고없이 유지관리를 해왔고 수수료도 다른 업체 보다 저렴 하여 수의계약 하는것이 타당하다고 사료됨 조은엘리베이터(주) 3,360,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.25 정화조유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 본 업체는 입주시부터 문제없이 정화조 유지관리 업무룰 성실히 수행 하였으며 인건비상승에도 용역비를 작년과 같이 동결 관리비 상승요인을 고려할때 본업체와 계약 하는것이 타당 태평양환경컨설팅(주) 3,240,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.05.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수년간 사고없이 청소를 실시 하였고 비용도 수년간 동결 (주)청림 1,600,000원 25.05.20 ~ 26.11.30
2025.01.22 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수년간 성실히 재활용수거 업무룰 시행 하였고 사업수행실적평가 점수도 양호 하며 입주민 만족도도 높은편으로 통.반장 간담회를 통하여 업체와 연장 계약 하기로함 복지재활용(주) 2,707,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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