기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 상암동

DMC상암센트럴파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로43길 11

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,671원 마포구 대비 높음 46%
  • 213세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2009.06.22 (17년차)
관리비부과면적
23,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
256대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179502
DMC상암센트럴파크1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,868원 614.3 14,668,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,371원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 592.0 14,137,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.8 233,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 41,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 104% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,044원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 222,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,093원 473.6 11,308,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,301원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 207.8 4,963,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,862원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 221.8 5,295,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,315원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.2 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,456원 66.5 1,588,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,132원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 45.8 1,093,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,324원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,939원 2,398.9 57,283,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,903원 비교 자료 없음 52.7 1,257,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,873원 비교 자료 없음 1,051.4 25,106,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,300원 비교 자료 없음 395.2 9,435,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,485원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 182.7 4,363,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,054원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 437.6 10,448,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,497원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 191.8 4,578,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.0 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 835원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 177,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 278,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,521원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.1 409,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,221원 117.9 2,816,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,221원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 117.9 2,816,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,577원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 46% 3,671 87,665,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,759,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,914만 25.01
  2. 9,406만 25.02
  3. 8,767만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,315만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 19,396원
월 부과액의 13년 8개월 월 2,816,130원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크 통신장비 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우(제4조제3항 관련 별표2의 4) 주식회사 코콤 1,775,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.24 소방시설(건식드라이밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)911소방밸브 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 외부 크랙방수 및 벽면보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 토탈하자보수 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 승강기 안전부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호)(2024.411) 제10조제1항및제2항에 따라 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.21 하수관굴착공사 및 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세이프존 4,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.17 외벽누수방수공사(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 토탈하자보수 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 CCTV교체및증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 및 입찰유의서에서 정한 낙찰자 결정기준에 따라 최저가 입찰업체에 대해 감리용역업체의 기술검토 결과 시방서 및 입찰참가자격 등 제반 조건에 적합한 것으로 확인되어 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2026.07.04 하수관통수작업(101동4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대성인테리어 800,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.03 외부회계감사계약(2025회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 포스원회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 101동1,2라인 동 출입구 캐노피 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 상암인테리어 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.11 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2023.01.31 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법