기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 상암동

DMC상암센트럴파크1단지 관리비 명세서

서울특별시 마포구 월드컵북로43길 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,048원 마포구 대비 높음 14%
  • 213세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
2009.06.22 (17년차)
관리비부과면적
23,879㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
256대
CCTV
74대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179502
DMC상암센트럴파크1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,191원 742.1 17,719,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,982원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 713.4 17,036,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.4 273,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 44,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 507원 비교 자료 없음 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.8 258,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,529원 495.3 11,827,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,704원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.4 5,262,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,895원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 231.0 5,515,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,315원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.2 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,985원 71.2 1,700,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,661원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 50.5 1,205,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,324원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.7 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,849원 1,586.4 37,881,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,903원 비교 자료 없음 52.7 1,257,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,174원 비교 자료 없음 108.6 2,592,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,488원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 191.7 4,576,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,830원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 944.0 22,541,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,187원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 197.9 4,725,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 835원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 177,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 302,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,521원 높음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.4 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,216원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 472,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,194원 153.4 3,662,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,194원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 153.4 3,662,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,749원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 14% 3,048 72,792,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,668,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,914만 25.01
  2. 9,406만 25.02
  3. 8,767만 25.03
  4. 7,548만 25.04
  5. 6,455만 25.05
  6. 6,202만 25.06
  7. 6,713만 25.07
  8. 7,199만 25.08
  9. 7,279만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,871만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 20,047원
월 부과액의 10년 11개월 월 3,662,380원 부과 · 990,000원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 8,895만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 홈네트워크 통신장비 수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우(제4조제3항 관련 별표2의 4) 주식회사 코콤 1,775,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.24 소방시설(건식드라이밸브) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. (주)911소방밸브 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 외부 크랙방수 및 벽면보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 토탈하자보수 800,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.03 승강기 안전부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시)(제○○동 ○○호)(2024.411) 제10조제1항및제2항에 따라 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.07.21 하수관굴착공사 및 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 세이프존 4,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.07.17 외벽누수방수공사(○○동 ○○호,○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 토탈하자보수 2,000,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.07 CCTV교체및증설공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 및 입찰유의서에서 정한 낙찰자 결정기준에 따라 최저가 입찰업체에 대해 감리용역업체의 기술검토 결과 시방서 및 입찰참가자격 등 제반 조건에 적합한 것으로 확인되어 낙찰자로 선정함. 경쟁입찰 낙찰 94,500,000원 –
2026.07.04 하수관통수작업(101동4호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 대성인테리어 800,000원 26.07.04 ~ 26.07.04
2026.07.03 외부회계감사계약(2025회계년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 포스원회계법인 750,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.24 101동1,2라인 동 출입구 캐노피 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우. 상암인테리어 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.10.11 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2023.01.31 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법