기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포태영아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 266

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,281원 마포구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,424세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,424세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1999.11.20 (27년차)
관리비부과면적
154,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 태영건설
주차
1,753대
CCTV
228대
승강기
27대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 14 · 경비 17 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181103
마포태영아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,755원 411.3 63,730,416
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,759원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 393.0 60,888,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 905,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 365,726
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.6 249,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.5 1,320,425
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,384원 536.6 83,138,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,387원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 187.4 29,031,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,805원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 319.9 49,562,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 622원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.7 885,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,971원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.1 2,806,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 598원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 852,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,387원 49.5 7,671,063
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,207원 낮음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 11.1 1,718,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,180원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.4 5,952,513
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,545원 1,834.0 284,152,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,664원 비교 자료 없음 79.6 12,338,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,744원 비교 자료 없음 595.1 92,195,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,651원 비교 자료 없음 364.4 56,463,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,703원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 135.1 20,936,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,496원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 372.2 57,666,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,405원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 205.9 31,905,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 3,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,273원 높음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.7 1,812,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 1,950,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 737원 낮음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.8 1,049,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.0 2,482,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,586원 비교 자료 없음 14.6 2,258,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,962원 450.0 69,722,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,962원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 450.0 69,722,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,032원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 28% 3,281 508,414,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,067,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,656만 25.04
  2. 3억 8,933만 25.05
  3. 3억 7,827만 25.06
  4. 4억 2,312만 25.07
  5. 4억 5,268만 25.08
  6. 4억 1,543만 25.09
  7. 4억 983만 25.10
  8. 4억 9,287만 25.11
  9. 5억 9,221만 25.12
  10. 6억 6,932만 26.01
  11. 5억 7,545만 26.02
  12. 5억 841만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
492,324,557원
2026년 3월
508,414,271원

세대당 ▲ +11,298원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 9,170만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 21,891원
월 부과액의 4년 1개월 월 69,722,544원 부과 · 6,548,850원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 20억 6,654만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 입대의 의결후 수의계약 삼성화재 70,900원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.07.07 판형열교환기 세관작업 및 프레임 교체 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,700,000원 26.07.08 ~ 26.08.31
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 입대의 의결후 수의계약 퍼스트이엔지 3,840,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.05 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 입대의 의결후 수의계약 세무회계그룹 청담 1,000,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.09 공용횡주관 세정및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,980,000원 –
2026.01.06 방재실 CCTV 모니터 55"*3대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조(입찰의방법) 별표2 수의계약대상 6에의거 500만원 이하인 경우로서,2인 이상 견적을 받을경우에 해당되며,3개업체 견적 접수 저가업체 선정 엘전자 2,850,000원 26.01.06 ~ 27.01.05
2025.12.31 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)한양소방 750,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 전기진단지원 및 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 한국전기안전협회 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)세이프원 718,552,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항 에 의거 수의 계약함 (주)세이프원 1,187,458,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.28 건물 외부 지붕아스팔트 싱글 잇기 부분교체 장기수선충당금
2025.10.31 건물 외부 지붕방수 전면도장 장기수선충당금
2024.12.05 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2024.08.13 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 장기수선충당금
2023.10.13 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2023.07.31 건물 외부 – 부분수리 –
2021.03.08 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 –
2020.10.23 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2020.06.12 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법