기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕1차삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로37길 12

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,502원 마포구 대비 낮음 8%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
92,635㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)주택개발부문
주차
1,065대
CCTV
81대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185303
신공덕1차삼성래미안아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,841원 556.8 51,575,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,514원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 535.8 49,634,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 689,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 238,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,119원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.1 933,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,409원 498.9 46,211,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,563원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 158.1 14,647,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,616원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 311.7 28,869,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 414,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,948원 71.6 6,628,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,948원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 71.6 6,628,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,367원 1,065.7 98,717,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 405원 비교 자료 없음 3.6 337,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,624원 비교 자료 없음 167.7 15,532,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 71원 비교 자료 없음 0.6 59,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,928원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 161.4 14,951,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,810원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 715.7원 대비 529.5 49,047,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,657원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 123.0 11,389,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 1,765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,636원 높음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.7 1,364,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.7 1,268,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,295원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 11.7 1,080,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.7 1,920,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,290원 308.7 28,598,276
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,290원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 308.7 28,598,276
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,855원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 8% 2,502 231,730,992

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,766,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,287만 25.01
  2. 3억 9,586만 25.02
  3. 2억 9,565만 25.03
  4. 2억 6,161만 25.04
  5. 2억 3,159만 25.05
  6. 2억 3,041만 25.06
  7. 2억 3,173만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,756만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,791원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,598,276원 부과 · 28,472,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,965원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,037만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 보일러세관및부대공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류제출하고 최저가 입찰한 업체 선정 의결 경쟁입찰 낙찰 34,230,000원 –
2026.05.04 화재보험및시설영업배상책임보험선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적정서류 등록하고 최저동일 가격 입찰한 19개업제 중 추첨하여 선정의결함 경쟁입찰 낙찰 19,483,100원 –
2026.03.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적한업체선정의결 (주)공간건설 3,900,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.27 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의선정의결 주식회사더비시환경 1,350,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.03.10 소방시설보수업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류제출하고 최저입찰 업체 선정의결 경쟁입찰 낙찰 3,280,000원 –
2026.03.06 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의설정의결 주식회사위드락 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 조경공사도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의선정의결함 드림조경 3,580,000원 26.02.27 ~ 26.03.05
2026.01.19 재활용수거업체 법인변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인업체로 전환하여 변경게약 (주)모아자원 834,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.12.01 비상발전기보수추가분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적한 업체 선정의결 지성엔지니어링 1,320,000원 25.11.27 ~ 25.12.05
2025.11.27 시설물안전점검게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 23년도와 동일하게 견적한 업체 선정의결 경산엔지니어링(주) 2,490,000원 26.01.02 ~ 26.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.10.18 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금
2024.03.08 건물 내부 천장 – –
2023.11.22 건물 외부 – – –
2023.10.11 건물 내부 – – 장기수선충당금
2023.09.20 건물 외부 – 부분수리 장기수선충당금
2022.07.07 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2022.05.06 건물 내부 – 부분수리 –
2021.12.05 건물 외부 외부 부분교체 –
2021.09.20 건물 외부 외부 – –
2021.06.30 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법