기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕1차삼성래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로37길 12

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,165원 마포구 대비 높음 28%
  • 834세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.08.14 (26년차)
관리비부과면적
92,635㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)주택개발부문
주차
1,065대
CCTV
81대
승강기
24대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 유치원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185303
신공덕1차삼성래미안아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,357원 570.4 52,839,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,630원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 518.9 48,063,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,336원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.0 1,948,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 268,591
A04 피복비 직원 근무복 1,182원 비교 자료 없음 10.6 986,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,886원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.0 1,573,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,469원 499.4 46,261,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,563원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 158.1 14,647,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,676원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 312.2 28,919,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,899원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 17.1 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 414,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,302원 155.8 14,429,795
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,302원 높음 127% 마포구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 155.8 14,429,795
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,083원 1,621.3 150,189,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,153원 비교 자료 없음 19.4 1,795,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,936원 비교 자료 없음 611.6 56,658,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,133원 비교 자료 없음 271.3 25,131,230
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 89원 비교 자료 없음 0.8 74,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,398원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 174.6 16,177,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,376원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 345.5 32,005,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,590원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 122.4 11,334,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,110원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.0 1,760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,637원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.7 1,365,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.6 1,165,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 971원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 8.7 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 1,910,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,323원 318.0 29,459,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,323원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 318.0 29,459,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,534원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 28% 3,165 293,179,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,726,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,287만 25.01
  2. 3억 9,586만 25.02
  3. 2억 9,565만 25.03
  4. 2억 6,161만 25.04
  5. 2억 3,159만 25.05
  6. 2억 3,041만 25.06
  7. 2억 3,173만 25.07
  8. 2억 4,429만 25.08
  9. 2억 4,625만 25.09
  10. 2억 3,235만 25.10
  11. 2억 9,318만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,143만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 14,805원
월 부과액의 3년 11개월 월 29,459,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,037만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 보일러세관및부대공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류제출하고 최저가 입찰한 업체 선정 의결 경쟁입찰 낙찰 34,230,000원 –
2026.05.04 화재보험및시설영업배상책임보험선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적정서류 등록하고 최저동일 가격 입찰한 19개업제 중 추첨하여 선정의결함 경쟁입찰 낙찰 19,483,100원 –
2026.03.27 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적한업체선정의결 (주)공간건설 3,900,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.27 측정대행표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의선정의결 주식회사더비시환경 1,350,000원 26.03.27 ~ 26.11.30
2026.03.10 소방시설보수업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정서류제출하고 최저입찰 업체 선정의결 경쟁입찰 낙찰 3,280,000원 –
2026.03.06 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의설정의결 주식회사위드락 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.31
2026.02.27 조경공사도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의선정의결함 드림조경 3,580,000원 26.02.27 ~ 26.03.05
2026.01.19 재활용수거업체 법인변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 법인업체로 전환하여 변경게약 (주)모아자원 834,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.12.01 비상발전기보수추가분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저견적한 업체 선정의결 지성엔지니어링 1,320,000원 25.11.27 ~ 25.12.05
2025.11.27 시설물안전점검게약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 23년도와 동일하게 견적한 업체 선정의결 경산엔지니어링(주) 2,490,000원 26.01.02 ~ 26.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법