기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 염리동

염리상록 관리비 명세서

서울특별시 마포구 숭문길 106

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,735원 마포구 대비 낮음 35%
  • 678세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
49,105㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
신원건설
주차
233대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 17 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12187403
염리상록 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,311원 515.2 25,297,156
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,793원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 466.6 22,911,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 481,546
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 117,950
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 1.6 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.5 25,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,483원 높음 139% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 34.3 1,683,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,286원 749.5 36,806,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,115원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 194.9 9,570,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,066원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 525.6 25,808,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.7 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,331원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.4 902,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,539원 62.7 3,077,571
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,599원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 35.9 1,762,311
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,405원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.4 952,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 230원 비교 자료 없음 3.2 155,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 305원 비교 자료 없음 4.2 207,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,312원 211.4 10,381,855
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 1.0 47,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,660원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 119.6 5,871,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,211원 높음 699% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.7 821,165
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 827원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 561,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 496,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,672원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.1 1,133,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.5 1,450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,215원 196.3 9,637,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,215원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 196.3 9,637,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,665원 중앙값 2,650원/㎡ 낮음 35% 1,735 85,200,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,146,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,741만 25.01
  2. 8,935만 25.02
  3. 8,902만 25.03
  4. 9,056만 25.04
  5. 8,756만 25.05
  6. 8,369만 25.06
  7. 9,519만 25.07
  8. 8,405만 25.08
  9. 8,522만 25.09
  10. 8,144만 25.10
  11. 8,337만 25.11
  12. 8,520만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,692만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,083원
월 부과액의 3년 5개월 월 9,637,920원 부과 · 3,555,070원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 4억 5,863만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 101동 계단 케노피 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 세광창호 3,800,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.10.06 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 동보기술단 2,620,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.17 전지목처리(나무외부산물운반)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 창대환경 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.10 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 신아소방 547,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 보건위생(청소)용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가에 따른 재계약 주식회사성우서비스 244,658,400원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 아파트 단체화재보험/영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰계약 아님 삼성화재 34,294,000원 26.09.08 ~ 27.09.08
2026.08.26 101동 급수펌프 긴급누수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 한일사 539,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.24 급수설비 자동제어 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액 주식회사 남성전자레벨 4,840,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.19 2026년 소방시설 정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)동보기술단 2,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 개인하수처리시설 기술점검 및 소독 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적평가에 따른 재계약 태평양컨설팅주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법