기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

래미안마포리버웰 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로31길 23

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,981원 마포구 대비 높음 9%
  • 563세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적
90,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
699대
CCTV
171대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12187501
래미안마포리버웰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,249원 337.8 30,542,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,252원 낮음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 325.3 29,417,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 414,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 81% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 0.6 57,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 194% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 968원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 544,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,198원 542.9 49,092,509
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,052원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 199.6 18,045,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,679원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 296.8 26,843,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 425원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.6 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,751원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.4 2,112,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,700원 비교 자료 없음 10.6 957,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,591원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 895,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,147원 119.2 10,779,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,955원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 111.8 10,108,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.4 671,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,328원 1,813.8 164,017,559
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,949원 비교 자료 없음 30.8 2,786,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,183원 비교 자료 없음 717.1 64,847,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,648원 비교 자료 없음 358.9 32,455,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,544원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 121.7 11,003,257
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,662원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 396.4 35,841,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,435원 높음 747% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.9 807,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,069원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 137.4 12,424,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.9 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.0 809,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.0 1,083,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,901원 167.5 15,145,141
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,901원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 167.5 15,145,141
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,823원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 9% 2,981 269,577,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,480,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,958만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,596만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 7,364원
월 부과액의 3년 8개월 월 15,145,141원 부과 · 1,584,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 (주)세광타이씨 2,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.31 소방작동점검 결과 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 서울소방 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.10 태양광발전설비 인버터 1개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 / 특정인의 기술 한양전공(주) 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.10 승강기 피트공간 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 정우산업 2,640,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.01 3동 옥상 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 청명개발 2,000,000원 26.08.01 ~ 26.08.04
2026.07.19 화재보험. 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손보 (스마트원 대리점) 14,592,500원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 인성회계법인 870,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 각동현관 간접등 천정프레임 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 대화 4,200,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.15 소방용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 서울소방 4,080,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.04.30 음식물쓰레기 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 구청 지정업자 (주)청명 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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