기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 38

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,099원 은평구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 893세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
89,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,093대
CCTV
419대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201002
백련산힐스테이트2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,570원 496.5 44,266,313
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,593원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 456.6 40,714,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.1 1,618,031
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 295,940
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.5 312,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 327원 비교 자료 없음 3.3 292,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 52원 비교 자료 없음 0.5 46,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.1 986,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,926원 640.2 57,086,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,356원 높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 243.9 21,749,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,176원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 362.3 32,305,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 594원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.0 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,381원 134.0 11,949,116
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,381원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 56.8원 대비 134.0 11,949,116
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,622원 1,698.8 151,472,667
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,136원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 151.6 13,516,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,595원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 1,197.8 106,798,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,000원 높음 1944% 은평구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 30.0 2,678,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,624원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 226.6 20,203,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 2,105,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 비교 자료 없음 12.6 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 17.7 1,574,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,782원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 1,591,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,111원 비교 자료 없음 21.1 1,885,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,980원 130.0 11,591,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,980원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 130.0 11,591,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,480원 중앙값 2,797원/㎡ 높음 11% 3,099 276,365,859

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,988,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,415만 25.09
  2. 2억 1,756만 25.10
  3. 2억 670만 25.11
  4. 2억 1,495만 25.12
  5. 2억 2,816만 26.01
  6. 2억 3,764만 26.02
  7. 2억 1,101만 26.03
  8. 2억 2,437만 26.04
  9. 2억 1,003만 26.05
  10. 2억 1,949만 26.06
  11. 2억 3,165만 26.07
  12. 2억 7,637만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
267,384,266원
2026년 8월
276,365,859원

세대당 ▲ +10,057원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,338만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,795원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,591,500원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,956원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)푸룸 4,690,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 누수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 누수탐지 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 천정 배관 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 대한 특수 방수 2,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.14 옥상 컨트롤러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 디에스에스(주) 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 소방시설 옥상 자동개폐장치 연동 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 태진산업 16,074,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.27 지하 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주) 케이이비엠 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.22 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 우덕 회계법인 1,040,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법