기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트2차 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로 38

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,641원 은평구 대비 높음 5%
  • 893세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
89,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,093대
CCTV
419대
승강기
29대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201002
백련산힐스테이트2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,786원 478.6 42,672,549
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,369원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 434.3 38,728,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,614원 높음 153% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 26.2 2,333,861
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.0 446,810
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.6 232,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 72원 비교 자료 없음 0.7 64,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 758,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,630원 577.2 51,463,316
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,388원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 214.2 19,099,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,960원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 330.1 29,433,104
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,501원 낮음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.0 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 268,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,282원 203.1 18,112,192
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,282원 높음 309% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 203.1 18,112,192
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,038원 1,252.3 111,659,182
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,695원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 297.4 26,517,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,644원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 647.4 57,727,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,035원 높음 235% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 10.4 924,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,830원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 218.6 19,494,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.7 2,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 비교 자료 없음 12.6 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.6 1,838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.5 1,920,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,980원 130.0 11,591,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,980원 낮음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 130.0 11,591,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,716원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 5% 2,641 235,498,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,845,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,170만 25.01
  2. 2억 3,550만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,841만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,496원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,591,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 6,090만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)푸룸 4,690,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.04 누수공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 누수탐지 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.20 천정 배관 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 대한 특수 방수 2,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.14 옥상 컨트롤러 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 디에스에스(주) 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 소방시설 옥상 자동개폐장치 연동 공사 용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,200,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 재활용품 수거용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 태진산업 16,074,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)이레소방이엔지 2,980,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.05.27 지하 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주) 케이이비엠 1,100,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.22 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함. 우덕 회계법인 1,040,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법